1139 Green St San Francisco, California, 94109
1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti
Stima $4,953/mese
Richiedi informazioni su questa proprietà
Contatta l'Agente
San Francisco
Punteggio Investitore Airbnb
-$40,102
Profitto Annuo
2.9%
Tasso Cap
-16.6%
Rend. Cassa
$49,702
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $197/notte con un'occupazione del 98%.La tariffa per notte prevista è di $159/notte con un'occupazione del 66%.
Primo 28% dei comparabili
Primo 26% dei comparabili
Stagionalità
Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità
40
Annunci simili su Airbnb
Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.
$38,972
Ricavo Annuale
66%
Occupazione Media
$159
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$10k
$40k
$75k
$105k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$40,103
Profitto
Ricavo
$49,702
Spese Operative
$20,141
Reddito Operativo
$29,561
Mortgage & Taxes
$69,664
Profitto (Flusso di Cassa)
-$40,103
$241,775
Investimento in Contanti
Acconto
$206,543
Ristrutturazioni e Arredamento
$4,250
Costi di Chiusura
$30,981
Totale
$241,775
Indice DSCR
Debole
<0>Ottieni una lettera di pre-qualifica</0>
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-16.58%
Tasso di capitalizzazione
2.86%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$49,014
Imposta sulla proprietà detraibile
$10,224
La tua deduzione totale
$142,999
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $142,999 = $7,001
Tasse su $7,001 (30%)
$2,100
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$2,100
Risparmi fiscali stimati
$42,900
Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com
Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
-
Anno di costruzione:
1949
Dimensione:
1,300 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
-
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: -
- Dimensione del lotto: -
- Area edificata: 1,300 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento:
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: -
- Vista: City
- Parcheggio: -
- Servizi: Dishwasher, Dryer, Freezer, Range / Oven, Refrigerator, Washer
- Prezzo per metro quadrato: $794
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 0125117
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $1,032,716
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -
Scuole
- Scuola Media: Francisco Middle School with 5/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Galileo High School with 8/10 valutazione a stelle