BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 11363 Mountain Spring Drive, Fayetteville, AR

5 camere da letto • 4 bagni • 12 ospiti • $799,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$92,041

Profitto (Flusso di cassa)

$12,498

Tasso di capitalizzazione

8.3%

Ricavo Annuale

$92,041

AirDNA prevede $236/notte con un'occupazione del 47% (40,512) Airbtics prevede $332/notte con un'occupazione del 52% (63,055) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 63% tasso di occupazione, $400 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$32,616	$58,658	$95,832	$129,247
Occupazione	43%	51%	63%	68%
Nightly Rate	$200	$302	$400	$498

Stagionalità (Profit by Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
5mins to UofA / Modern Home /King Suite/ 4BEDS 2BA	$27,043	$147	49%	4	2	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (94)
Peaceful Home close to UofA & I-49 (hot tub)	$48,242	$189	68%	4	2	2	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Woods on Sequoyah - 1 mile to DT Fayetteville	$86,011	$401	55%	4	3	2	$230	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Dickson Chateau - DT Fay - Huge Yard	$101,844	$459	59%	6	6	2	$340	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Sequoyah Flats Luxury Entertaining *5 min to UofA	$128,630	$756	46%	4	3	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
The Tailgater - Walkable to U of A	$43,731	$233	48%	4	2	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Highland Cottage-Historic 1940s Craftsman DOWNTOWN	$44,392	$168	64%	5	3	1	$120	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (281)
Adjoins UofA 1 block off Dickson	$106,051	$594	46%	6	3	2	$195	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
75 yards to Dickson, borders U of A campus	$73,894	$474	40%	5	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Spacious 4BR Near University + Dickson St - 5 min	$31,790	$156	52%	4	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Huge Historic home in the heart of Fayetteville	$57,859	$279	56%	4	3	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
The Stadium House! (steps from Razorback Stadium)	$67,679	$302	58%	4	3	2	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (86)
Retro Razorback - Pickleball-Golf-Spa-UofA	$96,818	$314	82%	4	3	1	$215	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Little Red - Easy 1/2 Mi walk to UofA Campus	$31,716	$154	51%	4	3	1	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
The Woolsey - Hot Tub - 2 mi to DT Fay & Campus	$61,876	$230	67%	4	2	1	$210	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
The Swift - 2 mi from DT Fayetteville	$41,774	$200	52%	4	3	2	$205	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
The Brick House - Walk DT or U of A - 3 Suites	$64,947	$243	68%	5	5	2	$340	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
The Cape Cod at Wilson Park	$44,673	$253	48%	5	3	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Hog House! Great for Razorback Games! Sleeps 11!	$104,343	$400	69%	5	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Fayettevilla - 3 min to the U of A and Bike Trails	$82,892	$372	59%	6	5	2	$280	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Lawson's Landing-Your Home Base in Fayetteville	$28,554	$152	48%	4	2	3	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
The Trailside Colonial - Downtown Fayetteville	$79,640	$307	70%	4	3	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Fayetteville Vacation Rental - 2 Mi to Dtwn!	$25,711	$131	45%	4	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Mid-Century Sunrise Stay on Mt. Sequoyah- 8 guests	$168,426	$1,200	37%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Mt Sequoyah Chalet with view 2 minutes from town!	$50,585	$396	34%	5	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Mom's Place - UofA-Bud Walton close by	$31,268	$200	40%	4	3	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
UARK & Fayetteville-Walk/Bike/Hike Everywhere	$38,007	$302	34%	4	5	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
The Hickory Hawg Haus	$49,234	$404	33%	5	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Hawg Haven	$50,450	$401	34%	5	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Razorblock South - 1 mi from DT - 3 blocks to UofA	$25,226	$135	45%	4	3	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
SEC & Family Fun, All in One	$44,823	$232	51%	5	3	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Ne'Villa - Hillside Cabana & Pool Paradise	$169,637	$637	72%	6	5	2	$400	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Rock House on Garland	$35,420	$130	63%	4	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Rock The Block - Walk 1 block to DT Square	$49,884	$210	61%	4	3	1	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Home away from home 2	$67,493	$375	49%	4	3	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
BigTime Razorback Moan Place	$63,450	$488	34%	6	5	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Hill House: New, MidCentury 4b/3ba	$61,780	$240	68%	4	3	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
GreenwayTrail House	$83,962	$346	65%	4	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Westview	$46,057	$318	39%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)

Metriche di rendimento

Il 6.35% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$12,498	$24,996	$37,494	$49,992	$62,490	$124,980	$374,942
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$639,200	$639,200	$639,200	$639,200	$639,200	$639,200	$639,200
Acconto	$159,800	$159,800	$159,800	$159,800	$159,800	$159,800	$159,800
Apprezzamento della Proprietà	$23,970	$48,659	$74,088	$100,281	$127,259	$274,789	$1,140,382
Rendimento Totale	$835,468	$872,655	$910,583	$949,273	$988,750	$1,198,769	$2,314,324

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

6.35%

Tasso di capitalizzazione

8.3%

Ritorno sull'investimento

22.52%

11363 Mountain Spring Dr Fayetteville, Arkansas, 72701

5 camere da letto • 4 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $3,832/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$759,100

Zestimate

Fayetteville

Zonizzazione

Leggi

Punteggio Investitore Airbnb

$12,498

Profitto Annuo

8.3%

Tasso Cap

6.4%

Rend. Cassa

$92,041

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $236/notte con un'occupazione del 47% (40,512.86) Airbtics prevede $332/notte con un'occupazione del 52% (63,055)

Tasso di Occupazione

Primo 26% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 26% dei comparabili

Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

40 Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

$63,770

Ricavo Annuale

52%

Occupazione Media

$332

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$25k

$70k

$120k

$170k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$12,498

Profitto

Ricavo

$92,041

Spese Operative

$25,645

Reddito Operativo

$66,396

Mortgage & Taxes

$53,898

Profitto (Flusso di Cassa)

$12,498

$196,770

Investimento in Contanti

Acconto

$159,800

Ristrutturazioni e Arredamento

$13,000

Costi di Chiusura

$23,970

Totale

$196,770

Indice DSCR

Accettabile

1.23

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

6.35%

Tasso di capitalizzazione

8.3%

Ritorno sull'investimento

22.52%

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$37,921

Imposta sulla proprietà detraibile

$7,910

La tua deduzione totale

$161,164

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $161,164 = -$11,164

Tasse su -$11,164 (30%)

-$3,349

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$3,349

Risparmi fiscali stimati

$48,349

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com

Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

8.33 sqft

Anno di costruzione:

2004

Dimensione:

4,600 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Parcheggio:

Riscaldamento:

Central, Electric

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: SINGLE_FAMILY

Stories: 2

Dimensione del lotto: 8.33 sqft

Area edificata: 4,600 sqft

Garage: Yes

Riscaldamento: Central, electric

Piscina: Yes

Caminetti: 1

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: Central Air, Electric

Vista: -

Parcheggio: Attached, Asphalt, Garage Door Opener

Servizi: Counter Top, Dishwasher, Disposal, Gas Range, Ice Maker, Propane Cooktop, Refrigerator, Range Hood, Self Cleaning Oven, Tankless Water Heater

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: 41410008000

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $721,550

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: $759,100

Scuole

Scuola Superiore: Greenland High School with 6/10 valutazione a stelle