BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 1133 Somera Rd, Los Angeles, CA, 90077

3 camere da letto • 3 bagni • 6 ospiti • $3,043,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$121,867

Profitto (Flusso di cassa)

$62,219

Tasso di capitalizzazione

3.0%

Ricavo Annuale

$121,867

AirDNA prevede $560/notte con un'occupazione del 76% (155,447) Airbtics prevede $498/notte con un'occupazione del 67% (121,867) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 50% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 67% tasso di occupazione, $498 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$61,270	$109,522	$181,627	$253,640
Occupazione	55%	68%	83%	90%
Nightly Rate	$300	$426	$584	$757

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 1.97% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$62,218	$124,437	$186,656	$248,875	$311,094	$622,188	$1,866,565
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acconto	$3,043,000	$3,043,000	$3,043,000	$3,043,000	$3,043,000	$3,043,000	$3,043,000
Apprezzamento della Proprietà	$91,290	$185,318	$282,168	$381,923	$484,671	$1,046,537	$4,343,159
Rendimento Totale	$NaN	$NaN	$NaN	$NaN	$NaN	$NaN	$NaN

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

1.97%

Tasso di capitalizzazione

3.03%

Ritorno sull'investimento

4.88%

1133 Somera Rd Los Angeles, California, 90077

3 camere da letto • 3 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $14,595/mese

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Contatta l'Agente

$3,043,000

Zestimate

Los Angeles

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida

Leggi

Dati di mercato

Punteggio Investitore Airbnb

$62,218

Profitto Annuo

3.0%

Tasso Cap

2.0%

Rend. Cassa

$121,867

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 50% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $560/notte con un'occupazione del 76% (155,447.84) Airbtics prevede $584/notte con un'occupazione del 67% (121,867)

Tasso di Occupazione

Primo 56% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 38% dei comparabili

Stagionalità

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$118,613

Ricavo Annuale

67%

Occupazione Media

$498

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$40k

$125k

$210k

$305k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$62,219

Profitto

Ricavo

$121,867

Spese Operative

$29,523

Reddito Operativo

$92,345

Mortgage & Taxes

$30,126

Profitto (Flusso di Cassa)

$62,219

$3,051,750

Investimento in Contanti

Acconto

$3,043,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,750

Totale

$3,051,750

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

1.97%

Tasso di capitalizzazione

3.03%

Ritorno sull'investimento

4.88%

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La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

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Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

Imposta sulla proprietà detraibile

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La tua deduzione totale

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Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $617,669 = -$467,669

Tasse su -$467,669 (30%)

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

0.26 sqft

Anno di costruzione:

1962

Dimensione:

2,840 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: SINGLE_FAMILY

Stories: 1

Dimensione del lotto: 0.26 sqft

Area edificata: 2,840 sqft

Garage: Yes

Riscaldamento:

Piscina: Yes

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: GarageAttached

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: $1,071

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: 4369031003

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2024

Valore Stimato: $2,960,000

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: $3,043,000

Scuole

Scuola Media: Emerson Community Charter School with 5/10 valutazione a stelle
Scuola Superiore: University Senior High School Charter with 6/10 valutazione a stelle