1133 Mountain Tops Rd Blue Ridge, Georgia, 30513
2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti
Stima $3,252/mese
Richiedi informazioni su questa proprietà
Contatta l'Agente
$678,000
Zestimate
Punteggio Investitore Airbnb
-$18,176
Profitto Annuo
4.1%
Tasso Cap
-11.2%
Rend. Cassa
$47,401
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $289/notte con un'occupazione del 50%.La tariffa per notte prevista è di $206/notte con un'occupazione del 63%.
Primo 44% dei comparabili
Primo 38% dei comparabili
Stagionalità
Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità
40
Annunci simili su Airbnb
Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.
$51,464
Ricavo Annuale
63%
Occupazione Media
$206
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$20k
$60k
$95k
$135k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$18,177
Profitto
Ricavo
$47,401
Spese Operative
$19,842
Reddito Operativo
$27,559
Mortgage & Taxes
$45,736
Profitto (Flusso di Cassa)
-$18,177
$162,440
Investimento in Contanti
Acconto
$135,600
Ristrutturazioni e Arredamento
$6,500
Costi di Chiusura
$20,340
Totale
$162,440
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-11.18%
Tasso di capitalizzazione
4.06%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$32,179
Imposta sulla proprietà detraibile
$6,712
La tua deduzione totale
$86,242
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $86,242 = $63,758
Tasse su $63,758 (30%)
$19,127
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$19,127
Risparmi fiscali stimati
$25,873
Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com
Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
0.83 sqft
Anno di costruzione:
2023
Dimensione:
-
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Heat Pump, Electric
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 0.83 sqft
- Area edificata: -
- Garage: No
- Riscaldamento: Heat pump, electric
- Piscina: No
- Caminetti: 2
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: Central Air, Heat Pump
- Vista: Mountain(s), Seasonal
- Parcheggio: Driveway, Gravel
- Servizi: Refrigerator, Range, Microwave, Dishwasher, Washer, Dryer
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 0053 B 00106
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione:
- Valore Stimato: -
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $678,000
Scuole
- Scuola Elementare: Blue Ridge Elementary School with 4/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Fannin County Middle School with 6/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Fannin County High School with 5/10 valutazione a stelle