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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 11311 East 9th Avenue, Spokane Valley, WA

5 camere da letto • 2 bagni • 15 ospiti • $475,100

BNB

Calc

Ricavo annuale

$58,907

Profitto (Flusso di cassa)

$5,520

Tasso di capitalizzazione

7.9%

Ricavo Annuale

$58,907

AirDNA prevede $295/notte con un'occupazione del 48% (51,718) Airbtics prevede $256/notte con un'occupazione del 63% (58,906) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 63% tasso di occupazione, $256 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$37,181$55,051$84,391$118,915
Occupazione55%65%72%79%
Nightly Rate$178$223$310$397

Stagionalità (Profit by Month)

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Ricavo
Per notte
Occupazione
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Metriche di rendimento

Il 4.53% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)$5,519$11,039$16,559$22,079$27,599$55,199$165,598
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$380,080$380,080$380,080$380,080$380,080$380,080$380,080
Acconto$95,020$95,020$95,020$95,020$95,020$95,020$95,020
Apprezzamento della Proprietà$14,253$28,933$44,054$59,629$75,671$163,394$678,092
Rendimento Totale$494,872$515,073$535,714$556,809$578,370$693,694$1,318,790

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

4.53%

Tasso di capitalizzazione

7.9%

Ritorno sull'investimento

20.07%

property-location

11311 E 9th Ave Spokane Valley, Washington, 99206

5 camere da letto • 2 bagni • 15 ospiti

Stima $2,279/mese

Agent

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Contatta l'Agente

$475,100

Zestimate

Spokane Valley

Zonizzazione


Leggi

40

Punteggio Investitore Airbnb

$5,519

Profitto Annuo

7.9%

Tasso Cap

4.5%

Rend. Cassa

$58,907

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $295/notte con un'occupazione del 48%.La tariffa per notte prevista è di $256/notte con un'occupazione del 63%.

Primo 53% dei comparabili

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Stagionalità

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$60,352

Ricavo Annuale

63%

Occupazione Media

$256

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$25k

$65k

$110k

$150k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$5,520

Profitto

Ricavo

$58,907

Spese Operative

$21,338

Reddito Operativo

$37,569

Mortgage & Taxes

$32,049

Profitto (Flusso di Cassa)

$5,520

$121,773

Investimento in Contanti

Acconto

$95,020

Ristrutturazioni e Arredamento

$12,500

Costi di Chiusura

$14,253

Totale

$121,773

Indice DSCR

Accettabile

1.17

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

4.53%

Tasso di capitalizzazione

7.9%

Profitto (Cumulativo)

$5,520

$380,080

$12,500

$14,253

$0

Guadagno totale

$24,440

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La tua aliquota fiscale sul reddito

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$45,000

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Interessi ipotecari deducibili

$22,549

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,703

La tua deduzione totale

$43,272

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $43,272 = $106,728


Tasse su $106,728 (30%)

$32,018

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$32,018


Risparmi fiscali stimati

$12,982

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

0.32 sqft

Anno di costruzione:

1972

Dimensione:

2,426 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Parcheggio:

2

Riscaldamento:

Natural Gas, Forced Air

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Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use: SINGLE_FAMILY
  • Stories: 1
  • Dimensione del lotto: 0.32 sqft
  • Area edificata: 2,426 sqft
  • Garage: No
  • Riscaldamento: Natural gas, forced air
  • Piscina: No
  • Caminetti: 2
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: Central Air
  • Vista: -
  • Parcheggio: Attached
  • Servizi: Free-Standing Range, Dishwasher, Washer, Dryer
  • Prezzo per metro quadrato: $195

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: 45213.0105
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2024
  • Valore Stimato: $378,100
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: $475,100


Scuole

  • Scuola Elementare: Opportunity Elementary School with 4/10 valutazione a stelle
  • Scuola Media: Bowdish Middle School with 3/10 valutazione a stelle
  • Scuola Superiore: University High School with 6/10 valutazione a stelle

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