11311 E 9th Ave Spokane Valley, Washington, 99206
5 camere da letto • 2 bagni • 15 ospiti
Stima $2,279/mese

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$475,100
Zestimate
Spokane Valley
Punteggio Investitore Airbnb
$5,519
Profitto Annuo
7.9%
Tasso Cap
4.5%
Rend. Cassa
$58,907
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $295/notte con un'occupazione del 48%.La tariffa per notte prevista è di $256/notte con un'occupazione del 63%.
Primo 53% dei comparabili
Primo 41% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$60,352
Ricavo Annuale
63%
Occupazione Media
$256
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$25k
$65k
$110k
$150k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$5,520
Profitto
Ricavo
$58,907
Spese Operative
$21,338
Reddito Operativo
$37,569
Mortgage & Taxes
$32,049
Profitto (Flusso di Cassa)
$5,520
$121,773
Investimento in Contanti
Acconto
$95,020
Ristrutturazioni e Arredamento
$12,500
Costi di Chiusura
$14,253
Totale
$121,773
Indice DSCR
Accettabile
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
4.53%
Tasso di capitalizzazione
7.9%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$22,549
Imposta sulla proprietà detraibile
$4,703
La tua deduzione totale
$43,272
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $43,272 = $106,728
Tasse su $106,728 (30%)
$32,018
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$32,018
Risparmi fiscali stimati
$12,982
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
0.32 sqft
Anno di costruzione:
1972
Dimensione:
2,426 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
2
Riscaldamento:
Natural Gas, Forced Air
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 0.32 sqft
- Area edificata: 2,426 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Natural gas, forced air
- Piscina: No
- Caminetti: 2
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: Central Air
- Vista: -
- Parcheggio: Attached
- Servizi: Free-Standing Range, Dishwasher, Washer, Dryer
- Prezzo per metro quadrato: $195
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 45213.0105
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $378,100
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $475,100
Scuole
- Scuola Elementare: Opportunity Elementary School with 4/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Bowdish Middle School with 3/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: University High School with 6/10 valutazione a stelle