BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 11309 Archstone Dr, Austin, TX 78739

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti • $830,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$82,271

Profitto (Flusso di cassa)

$1,907

Tasso di capitalizzazione

7.0%

Ricavo Annuale

$82,271

AirDNA prevede $488/notte con un'occupazione del 59% (105,161) Airbtics prevede $425/notte con un'occupazione del 53% (82,271) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 53% tasso di occupazione, $425 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$48,781	$70,224	$134,376	$188,493
Occupazione	44%	51%	65%	76%
Nightly Rate	$295	$366	$554	$664

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
3Acre 4BR Home On Creek W/Pool! Hill Country Views	$48,599	$263	48%	4	2	2	$199	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Luxury & Beautiful 4-bedroom, Hot spa, Green belt	$107,287	$545	53%	4	4	1	$195	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Epic Pool & Hot Tub \| Sleeps 16	$108,380	$411	66%	4	5	1	$500	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
The Near and Deer ATX Retreat * 1 Acre * King Bed*	$36,726	$286	33%	4	2	2	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
New \| Contemporary South Austin Manor!	$57,815	$236	64%	4	2	2	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Jester King Inn Coyote Cabin	$31,591	$248	33%	4	1	2	$135	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (76)
~Pool 4BR/2BA Retreat in South Austin~	$60,548	$313	51%	4	2	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (119)
The Foothills House in Dripping Springs	$112,303	$345	86%	4	4	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
💦Austin Abode \| 4 Bedrooms \| Pool \| Sleeps 11	$42,571	$283	40%	4	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Enjoy ATX \| Spacious 🏡 Perfect for Families	$28,597	$131	54%	4	2	2	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Tranquil Austin House- Good for Families	$87,589	$372	63%	4	4	3	$325	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Driftwood Manor \| 4BR, Swimming Pool	$61,194	$299	54%	4	5	1	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Indoor-Outdoor Living in a Amazing Retreat	$121,761	$655	50%	4	4	3	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Office, Patio, Yard, Pet Friendly, Playground	$55,268	$195	73%	4	2	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Upgraded Modern Bungalow Style w/ King Bed!	$35,992	$149	66%	4	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Deer Oh Deer	$95,878	$354	74%	4	4	2	$225	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Manchaca Meadows \| Hot Tub \| 15 min to DT	$47,160	$279	44%	4	2	1	$175	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
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Free $100 I 4 King BD I 4 Priv Bath I Duplex I Pet	$107,316	$350	83%	4	5	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
NEW Austin Hill Country - pool, fire pit, 4 bdrm	$79,031	$310	68%	4	3	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Hill Country Heaven - 15 Minutes to Downtown	$103,080	$552	49%	4	3	2	$375	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Central SW Austin 4/2 w/ fenced backyard (30 day)	$105,500	$639	45%	4	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Spacious Hill Country Getaway-Convenient Location	$80,444	$470	46%	4	3	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
4-bedroom home in Austin (15 min 2 DT) sleeps 12	$45,468	$325	36%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
5 ACRES*Newly Renovated 4 Bedroom Home	$58,508	$361	44%	4	3	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)

Metriche di rendimento

Il 0.94% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$1,906	$3,813	$5,720	$7,627	$9,533	$19,067	$57,203
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$664,000	$664,000	$664,000	$664,000	$664,000	$664,000	$664,000
Acconto	$166,000	$166,000	$166,000	$166,000	$166,000	$166,000	$166,000
Apprezzamento della Proprietà	$24,900	$50,547	$76,963	$104,172	$132,197	$285,450	$1,184,627
Rendimento Totale	$856,806	$884,360	$912,683	$941,799	$971,731	$1,134,518	$2,071,830

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

0.94%

Tasso di capitalizzazione

6.97%

Ritorno sull'investimento

17.35%

11309 Archstone Dr Austin, TX, 78739

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $3,981/mese

Questa proprietà è in vendita!

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Punteggio Investitore Airbnb

$1,906

Profitto Annuo

7.0%

Tasso Cap

0.9%

Rend. Cassa

$82,271

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $488/notte con un'occupazione del 59%.La tariffa per notte prevista è di $425/notte con un'occupazione del 53%.

Tasso di Occupazione

Primo 46% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 36% dei comparabili

Stagionalità

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$84,516

Ricavo Annuale

53%

Occupazione Media

$425

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$30k

$95k

$165k

$240k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$1,907

Profitto

Ricavo

$82,271

Spese Operative

$24,375

Reddito Operativo

$57,896

Mortgage & Taxes

$55,989

Profitto (Flusso di Cassa)

$1,907

$201,400

Investimento in Contanti

Acconto

$166,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,500

Costi di Chiusura

$24,900

Totale

$201,400

Indice DSCR

Accettabile

1.03

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

0.94%

Tasso di capitalizzazione

6.97%

Ritorno sull'investimento

17.35%

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Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$39,393

Imposta sulla proprietà detraibile

$8,217

La tua deduzione totale

$81,769

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $81,769 = $68,231

Tasse su $68,231 (30%)

$20,469

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$20,469

Risparmi fiscali stimati

$24,531

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: Yes

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -