113 Bonner Ct Cary, North Carolina, 27511
3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti
Stima $2,350/mese
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Realtor at Luchia Cheng Real Estate & Design
$485,500
Zestimate
Cary
Punteggio Investitore Airbnb
-$8,594
Profitto Annuo
4.9%
Tasso Cap
13.2%
Rend. Cassa
$43,460
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 44% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $190/notte con un'occupazione del 67% (46,495.56) Airbtics prevede $163/notte con un'occupazione del 73% (43,460)
Primo 61% dei comparabili
Primo 38% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$46,806
Ricavo Annuale
73%
Occupazione Media
$163
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$20k
$35k
$55k
$70k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$19,280
Profitto
Ricavo
$43,460
Spese Operative
$19,330
Reddito Operativo
$24,131
Mortgage & Taxes
$4,851
Profitto (Flusso di Cassa)
$19,280
$131,250
Investimento in Contanti
Acconto
$122,500
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,750
Totale
$131,250
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
13.2%
Tasso di capitalizzazione
4.92%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$23,643
Imposta sulla proprietà detraibile
$4,851
La tua deduzione totale
$116,045
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $116,045 = $33,955
Tasse su $33,955 (30%)
$10,186
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$10,186
Risparmi fiscali stimati
$34,814
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
0.35 sqft
Anno di costruzione:
1985
Dimensione:
2,400 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Forced Air
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: 2
- Dimensione del lotto: 0.35 sqft
- Area edificata: 2,400 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Forced air
- Piscina: No
- Caminetti: 1
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Central Air, Dual
- Vista: -
- Parcheggio: Open
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: $202
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 0763925902
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $516,404
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $485,500
Scuole
- Scuola Elementare: Farmington Woods Elementary with 7/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: East Cary Middle School with 6/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Cary High with 6/10 valutazione a stelle