BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 11211 Goodnight Lane, Dallas, TX

1 camere da letto • 1 bagni • 1 ospiti • $500,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$33,431

Profitto (Flusso di cassa)

-$18,324

Tasso di capitalizzazione

3.1%

Ricavo Annuale

$33,431

AirDNA prevede $111/notte con un'occupazione del 63% (25,541) Airbtics prevede $106/notte con un'occupazione del 68% (26,326) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 81% tasso di occupazione, $113 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$16,406	$26,864	$34,616	$47,658
Occupazione	53%	70%	81%	96%
Nightly Rate	$82	$102	$113	$131

Stagionalità (Profit by Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Newly remodeled guesthouse	$30,699	$111	72%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Serene Studio on Eunice Street	$23,728	$80	75%	1	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (54)
Entire Private front Guesthouse/Queen Bed	$22,733	$60	98%	1	1	1	$38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (182)
Centric 1 Bedroom APT 2 guests	$24,310	$123	54%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Entire Private back Guesthouse/Queen Bed	$15,790	$37	100%	1	1	1	$59	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (196)
Perfect urban escape 1BR apartment with pool	$26,528	$101	69%	1	1	3	$70	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
The Terracotta, lakeside view & mins from airports	$25,326	$146	45%	1	1	1	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Modern Artistic Paradise \| Upscale Elegance \|	$33,377	$112	78%	1	1	1	$105	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
A lakeside getaway \|10 mins Dfw Airport	$22,115	$69	79%	1	1	1	$60	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (40)
Casa Amelia Bungalow	$15,393	$57	68%	1	1	3	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (8)
Guest loft in las Colinas II floor	$12,906	$82	41%	1	1	2	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Flat in Las Colinas, master.	$13,509	$82	43%	1	1	2	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (34)
1. Guest Apartment with a yard.	$14,986	$95	41%	1	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (107)
Cozy Place in Dallas	$21,276	$82	69%	1	1	2	$119	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (33)
Central 1BR w/ Pool View near Dallas	$25,747	$109	61%	1	1	1	$65	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Peace of mind just like home	$12,819	$105	30%	1	1	1	$50	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Cozy 1BR King bed Pool+Gym+DFW airport(6 mi)	$36,068	$100	96%	1	1	2	$90	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
The Weekender	$32,553	$87	100%	1	1	2	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Modern Boho WFH Getaway \| Gym \| FREE Parking	$34,680	$116	77%	1	1	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Furnished apartment @ Addison with gated parking	$29,882	$83	97%	1	1	3	$69	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Modern spacious 1BR with free parking	$33,203	$112	81%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (53)
Central 1BR King Suite \| Pool, Gym, Parking A	$20,558	$65	73%	1	1	6	$119	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Lakeside\| DFW Airport\|Toyota Music\|Garden Tub\|LUX!	$26,055	$113	63%	1	1	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Renovated and Spacious Stay NR Love Field Airport	$43,540	$138	84%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Peaceful Private Stay Near Love Field Airport	$41,404	$129	86%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
2. Guests’ (independent) apartment near DFW	$14,230	$89	40%	1	1	1	$65	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (138)
The Longhorn Lakeview	$45,548	$131	95%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Stylish, Comfy, & Cozy Resort Style Living	$23,814	$98	64%	1	1	3	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
~THE BOHO LOUNGE~Near.TOYOTA MUSIC FACTORy	$28,210	$110	66%	1	1	1	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Lakeside Home w/Lake & Pool View	$33,700	$126	71%	1	1	27	$90	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Luxury One BedRoom Apartment	$21,784	$62	96%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Central 1BR King Suite \| Pool, Gym, Parking C	$77,339	$437	47%	1	1	6	$119	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
1 Bed+w View, Resort Pool, Park Free, A+Community	$27,238	$122	61%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3.2 (5)
Lovely 1 Bed+\|Balcony View \| Near Food/Bars, Fun	$29,368	$104	74%	1	1	1	$60	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (7)
Las Colinas lux apt by airport/convention center	$22,011	$110	53%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Free on-site Gym ~Longterm Disc~ Central, Shopping	$28,325	$109	71%	1	1	3	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Peace on Knightsbridge	$22,545	$88	70%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Central 1BR King Suite \| Pool, Gym, Parking D	$12,912	$72	49%	1	1	6	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
1 Bd, 1 Ba, King Bd, 13 min from DFW Airport	$29,952	$93	88%	1	1	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Metriche di rendimento

Il -15.36% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$18,323	-$36,647	-$54,970	-$73,294	-$91,618	-$183,236	-$549,709
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000
Acconto	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000
Apprezzamento della Proprietà	$15,000	$30,450	$46,363	$62,754	$79,637	$171,958	$713,631
Rendimento Totale	$496,676	$493,802	$491,392	$489,459	$488,018	$488,721	$663,921

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-15.36%

Tasso di capitalizzazione

3.08%

Ritorno sull'investimento

1.33%

11211 Goodnight Ln Dallas, Texas, 75229

1 camere da letto • 1 bagni • 1 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,398/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

Dallas

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida

Leggi

Dati di mercato

-57

Punteggio Investitore Airbnb

-$18,323

Profitto Annuo

3.1%

Tasso Cap

-15.4%

Rend. Cassa

$33,431

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $111/notte con un'occupazione del 63%.La tariffa per notte prevista è di $106/notte con un'occupazione del 68%.

Tasso di Occupazione

Primo 26% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 26% dei comparabili

Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

40 Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

$26,714

Ricavo Annuale

68%

Occupazione Media

$106

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$10k

$35k

$55k

$80k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$18,324

Profitto

Ricavo

$33,431

Spese Operative

$18,026

Reddito Operativo

$15,405

Mortgage & Taxes

$33,728

Profitto (Flusso di Cassa)

-$18,324

$119,250

Investimento in Contanti

Acconto

$100,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$4,250

Costi di Chiusura

$15,000

Totale

$119,250

Indice DSCR

Debole

0.46

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-15.36%

Tasso di capitalizzazione

3.08%

Ritorno sull'investimento

1.33%

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$23,731

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,950

La tua deduzione totale

$68,444

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $68,444 = $81,556

Tasse su $81,556 (30%)

$24,467

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$24,467

Risparmi fiscali stimati

$20,533

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com