BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 112 Washington Pl 5l, Pittsburgh, PA 15219

1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti • $149,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$30,374

Profitto (Flusso di cassa)

$2,694

Tasso di capitalizzazione

8.6%

Ricavo Annuale

$30,374

AirDNA prevede $158/notte con un'occupazione del 59% (34,048) Airbtics prevede $126/notte con un'occupazione del 66% (30,373) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 45% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 66% tasso di occupazione, $126 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$21,741	$31,674	$43,371	$51,504
Occupazione	59%	65%	74%	78%
Nightly Rate	$92	$124	$151	$171

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Park Free, Skyline Views, Private Gym!	$35,832	$124	75%	1	1	1	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (86)
Downtown Loft \| Skyline Views \| Free Parking \| Gym	$18,168	$84	52%	1	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Downtown 1 BR Apartment \| Free Parking \| Gym	$20,067	$88	56%	1	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Free Parking!★ Private Gym★ Great Views!	$38,055	$123	79%	1	1	2	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (213)
Gourmet Kitchen★ Park Free★ Gym ★ Views!★	$38,098	$124	78%	1	1	3	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (229)
Free Garage Parking!★ Private Gym★ City Views!	$37,354	$126	78%	1	1	2	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Private Gym ★ Park Free ★ Views ★ Purple Mattress	$34,621	$123	72%	1	1	2	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (101)
Park Free! ★ Private Gym ★ City Views!	$31,884	$129	63%	1	1	1	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Spacious Downtown Loft \| Free Parking \| Gym	$19,289	$89	53%	1	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (88)
CozySuites \| Posh 1BR, PPG Paints Arena, Pitts	$52,017	$171	78%	1	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
No Service Fee/Free Garage Parking/DT Next to PPG	$32,370	$156	52%	1	1	1	$99	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Trendy Downtown 1BR \| Free Parking \| Gym \| Views	$20,446	$89	56%	1	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (96)
On Site Gym★ Purple Mattress ★ Park Free!	$33,762	$118	74%	1	1	1	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (117)
Modern 1BR \| FREE Parking \| Gym \| Skyline Views	$23,148	$88	66%	1	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Free Garage Parking \| Private Gym \| Views!	$36,131	$124	75%	1	1	3	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (185)
Free Garage Parking \| Private Gym \| Skyline Views	$34,361	$125	71%	1	1	3	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (186)
Free Garage Parking ! Private Gym ! Skyline Views!	$32,458	$118	70%	1	1	1	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
CozySuites \| Modern 1BR, PPG Paints Arena, Pitts	$50,402	$176	74%	1	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (143)
Large Downtown Loft \|Free Parking\| Gym \| City View	$23,232	$93	62%	1	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
CozySuites \| Dream 1BR, PPG Paints Arena, Pitts	$34,950	$153	59%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (110)
Spacious Downtown Loft \| Free Parking \| Gym \| View	$21,681	$92	57%	1	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (74)
Downtown 1BR\| Free Parking \| Gym \| City Views	$22,196	$93	61%	1	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (102)
Sun Drenched Downtown 1 BR \| Free Parking \| Gym	$21,874	$92	58%	1	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (78)
Spacious Pitt Loft \| Walkable \| Gym \|Free Parking	$20,304	$90	55%	1	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (108)
CozySuites \| 1BR, PPG Paints Arena, Pitts	$54,780	$184	78%	1	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (130)
Luxury One Bedroom \|Parking\| Walk Everywhere!	$22,624	$90	61%	1	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (102)
Spacious Loft Downtown \| Free Parking \| Gym \| View	$24,327	$92	65%	1	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
Luxury Downtown Apartment/ Free Parking/Near PPG	$46,453	$167	76%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Modern 1 BR Across from PPG Arena \| Parking	$24,986	$87	73%	1	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
Downtown Lux Apartment/ Free Parking/Near PPG	$33,160	$151	60%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Luxury with City Views & Free Parking Next to PPG	$33,043	$148	61%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Free Garage Parking!★ Private Gym★ City Views!	$38,226	$133	72%	1	1	2	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Park Free! 24hr Gym! Across from PPG Arena!	$34,196	$129	68%	1	1	2	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Downtown Lux Apt./City Views/Free Parking/Near PPG	$41,151	$132	78%	1	1	1	$99	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (133)
Gym, Free Garage Parking, City Views, More!	$58,249	$192	81%	1	1	1	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Purple Mattress ★On Site Gym★ Free Garage Parking	$30,206	$131	63%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Downtown Lux Apartment/ Free Parking/Near PPG	$40,099	$166	66%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Downtown Luxury: City Views & Free Parking!	$36,080	$159	62%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Downtown Luxury Apt close to Arenas Free Parking	$31,320	$137	55%	1	1	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
CozySuites \| Trendy 1BR PPG Paints Arena, Pitts	$40,583	$176	63%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (116)

Metriche di rendimento

Il 6.99% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$2,694	$5,388	$8,082	$10,776	$13,470	$26,940	$80,821
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$119,200	$119,200	$119,200	$119,200	$119,200	$119,200	$119,200
Acconto	$29,800	$29,800	$29,800	$29,800	$29,800	$29,800	$29,800
Apprezzamento della Proprietà	$4,470	$9,074	$13,816	$18,700	$23,731	$51,243	$212,662
Rendimento Totale	$156,164	$163,462	$170,898	$178,476	$186,202	$227,183	$442,483

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

6.99%

Tasso di capitalizzazione

8.55%

Ritorno sull'investimento

22.39%

112 Washington Pl 5l Pittsburgh, PA, 15219

1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $715/mese

Questa proprietà è in vendita!

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Punteggio Investitore Airbnb

$2,694

Profitto Annuo

8.6%

Tasso Cap

7.0%

Rend. Cassa

$30,374

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 45% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $158/notte con un'occupazione del 59%.La tariffa per notte prevista è di $126/notte con un'occupazione del 66%.

Tasso di Occupazione

Primo 48% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 46% dei comparabili

Stagionalità

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$33,054

Ricavo Annuale

66%

Occupazione Media

$126

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$30k

$45k

$60k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$2,694

Profitto

Ricavo

$30,374

Spese Operative

$17,629

Reddito Operativo

$12,745

Mortgage & Taxes

$10,051

Profitto (Flusso di Cassa)

$2,694

$38,520

Investimento in Contanti

Acconto

$29,800

Ristrutturazioni e Arredamento

$4,250

Costi di Chiusura

$4,470

Totale

$38,520

Indice DSCR

Forte

1.27

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

6.99%

Tasso di capitalizzazione

8.55%

Ritorno sull'investimento

22.39%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$7,072

Imposta sulla proprietà detraibile

$1,475

La tua deduzione totale

$12,654

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $12,654 = $137,346

Tasse su $137,346 (30%)

$41,204

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$41,204

Risparmi fiscali stimati

$3,796

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: CONDO

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -