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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 1118 13th Avenue, Seattle, WA

3 camere da letto • 2.5 bagni • 8 ospiti • $1,283,100

BNB

Calc

Ricavo annuale

$59,359

Profitto (Flusso di cassa)

-$48,591

Tasso di capitalizzazione

3.0%

Ricavo Annuale

$59,359

AirDNA prevede $359/notte con un'occupazione del 65% (85,229) Airbtics prevede $239/notte con un'occupazione del 68% (59,359) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 45% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 68% tasso di occupazione, $239 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$41,412$60,929$91,640$104,080
Occupazione56%69%82%86%
Nightly Rate$196$232$295$316

Stagionalità (Profit by Month)

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Ricavo
Per notte
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Metriche di rendimento

Il -15.99% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$48,591-$97,182-$145,773-$194,364-$242,955-$485,911-$1,457,734
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$1,026,480$1,026,480$1,026,480$1,026,480$1,026,480$1,026,480$1,026,480
Acconto$256,620$256,620$256,620$256,620$256,620$256,620$256,620
Apprezzamento della Proprietà$38,493$78,140$118,978$161,040$204,364$441,279$1,831,320
Rendimento Totale$1,273,001$1,264,058$1,256,304$1,249,775$1,244,508$1,238,467$1,656,685

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-15.99%

Tasso di capitalizzazione

2.95%

Ritorno sull'investimento

0.82%

property-location

1118 13th Ave Seattle, Washington, 98122

3 camere da letto • 2.5 bagni • 8 ospiti

Stima $6,154/mese

Agent

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$1,283,100

Zestimate

Seattle

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida


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Dati di mercato

-59

Punteggio Investitore Airbnb

-$48,591

Profitto Annuo

3.0%

Tasso Cap

-16.0%

Rend. Cassa

$59,359

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 45% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $359/notte con un'occupazione del 65% (85,229.68) Airbtics prevede $239/notte con un'occupazione del 68% (59,359)

Primo 56% dei comparabili

Primo 44% dei comparabili


Stagionalità

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40

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$61,304

Ricavo Annuale

68%

Occupazione Media

$239

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$55k

$85k

$120k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$48,591

Profitto

Ricavo

$59,359

Spese Operative

$21,397

Reddito Operativo

$37,963

Mortgage & Taxes

$86,554

Profitto (Flusso di Cassa)

-$48,591

$303,738

Investimento in Contanti

Acconto

$256,620

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,625

Costi di Chiusura

$38,493

Totale

$303,738

Indice DSCR

Debole

0.44

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-15.99%

Tasso di capitalizzazione

2.95%

Profitto (Cumulativo)

-$48,591

$1,026,480

$8,625

$38,493

$0

Guadagno totale

$2,507

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$60,897

Imposta sulla proprietà detraibile

$12,703

La tua deduzione totale

$323,797

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $323,797 = -$173,797


Tasse su -$173,797 (30%)

-$52,139

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$52,139


Risparmi fiscali stimati

$97,139

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

4,352 sqft

Anno di costruzione:

1900

Dimensione:

1,840 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

Forced air

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use: SINGLE_FAMILY
  • Stories: -
  • Dimensione del lotto: 4,352 sqft
  • Area edificata: 1,840 sqft
  • Garage: No
  • Riscaldamento: Forced air
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: No
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: $697

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: 2254501220
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2023
  • Valore Stimato: $844,000
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: $1,283,100


Scuole

  • Scuola Elementare: Lowell Elementary School with 3/10 valutazione a stelle
  • Scuola Media: Edmonds S. Meany Middle School with 5/10 valutazione a stelle
  • Scuola Superiore: Garfield High School with 8/10 valutazione a stelle

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