BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 11170 Magdalena Rd Los Altos Hills CA 94024

5 camere da letto • 3.5 bagni • 15 ospiti • $4,747,300

BNB

Calc

Ricavo annuale

$118,982

Profitto (Flusso di cassa)

-$229,804

Tasso di capitalizzazione

1.9%

Ricavo Annuale

$118,982

AirDNA prevede $766/notte con un'occupazione del 65% (181,854) Airbtics prevede $509/notte con un'occupazione del 64% (118,981) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 64% tasso di occupazione, $509 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$103,852	$110,197	$140,192	$173,431
Occupazione	49%	64%	80%	94%
Nightly Rate	$399	$462	$612	$755

Stagionalità (Profit by Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Metriche di rendimento

Il -20.8% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$229,803	-$459,607	-$689,410	-$919,214	-$1,149,018	-$2,298,036	-$6,894,109
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$3,797,840	$3,797,840	$3,797,840	$3,797,840	$3,797,840	$3,797,840	$3,797,840
Acconto	$949,460	$949,460	$949,460	$949,460	$949,460	$949,460	$949,460
Apprezzamento della Proprietà	$142,419	$289,110	$440,202	$595,827	$756,121	$1,632,674	$6,775,643
Rendimento Totale	$4,659,915	$4,576,803	$4,498,091	$4,423,913	$4,354,403	$4,081,937	$4,628,833

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-20.8%

Tasso di capitalizzazione

1.9%

Ritorno sull'investimento

-3.68%

11170 Magdalena Los Altos Hills, CA, 94024

5 camere da letto • 3.5 bagni • 15 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $22,770/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$4,747,300

Zestimate

$118,982

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $766/notte con un'occupazione del 65%.La tariffa per notte prevista è di $509/notte con un'occupazione del 64%.

Tasso di Occupazione

Primo 51% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 31% dei comparabili

Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

-$229,804

Profitto

Ricavo

$118,982

Spese Operative

$28,548

Reddito Operativo

$90,434

Mortgage & Taxes

$320,238

Profitto (Flusso di Cassa)

-$229,804

$1,104,754

Investimento in Contanti

Acconto

$949,460

Ristrutturazioni e Arredamento

$12,875

Costi di Chiusura

$142,419

Totale

$1,104,754

Indice DSCR

Debole

0.28

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-20.8%

Tasso di capitalizzazione

1.9%

Ritorno sull'investimento

-3.68%

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$225,312

Imposta sulla proprietà detraibile

$46,998

La tua deduzione totale

$701,887

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $701,887 = -$551,887

Tasse su -$551,887 (30%)

-$165,566

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$165,566

Risparmi fiscali stimati

$210,566

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com

Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

44,750 sqft

Anno di costruzione:

1953

Dimensione:

3,531 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

NONE

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
12250 Edgecliff Pl	3	3	2,724	-	48,891	1957	$3,585,000	25
23225 Ravensbury Ave	6	4	3,161	-	36,000	1951	$5,500,000	-
24301 Elise Ct	5	6	5,469	-	131,115	2005	$16,250,500	-
12181 Winton Way	3	3	4,139	-	40,222	1966	$4,000,000	48
10703 Magdalena Rd	3	4	4,657	-	63,597	1998	$7,789,000	13
24837 Olive Tree Ln	3	3	2,891	-	43,560	1965	$4,800,000	42
25601 Fernhill Dr	6	5	3,695	-	83,635	1986	$6,100,000	42
11035 Magdalena Rd	4	4	2,565	-	43,560	1957	$6,600,000	-
24011 Jabil Ln	4	3	2,694	-	54,933	1964	$3,900,000	75
25215 La Loma Dr	4	4	2,865	-	43,754	1965	$3,900,000	-

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-sold

Property Use: Single Family Residence

Stories: 2

Dimensione del lotto: 44,750 sqft

Area edificata: 3,531 sqft

Garage: Yes

Riscaldamento: None

Piscina: No

Caminetti: 1

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: RA

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 336-40-083

Zona Alluvionale: Zone 0.2"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $228,672

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: $68,365

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: $6,939,987

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
02/24/23	$4,431,000	56%	Rajiv Taori, Anar Taori
07/14/21	$0	0%	Mircea Dragomir, The Morrison Family Living Trust
05/24/10	$0	0%	Morrison Family Living Trust

Proprietà

Nome: Rajiv Taori

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 11170 Magdalena Rd, Los Altos Hills, Ca 94024

Anni di Proprietà: 9

Equity della Casa: $1,486,000

Saldo Rimanente del Mutuo: $2,500,000

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No