BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 1110 Leah Dr

1 camere da letto • 1 bagni • 1 ospiti • $306,300

BNB

Calc

Ricavo annuale

$24,544

Profitto (Flusso di cassa)

-$12,988

Tasso di capitalizzazione

2.5%

Ricavo Annuale

$24,544

AirDNA prevede $120/notte con un'occupazione del 56% (24,544) Airbtics prevede $114/notte con un'occupazione del 60% (24,982) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 56.00000000000001% tasso di occupazione, $120 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$13,896	$24,698	$35,431	$50,719
Occupazione	45%	64%	73%	82%
Nightly Rate	$80	$101	$127	$160

Stagionalità (Profit by Month)

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The Drifter	$17,152	$78	55%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)

Metriche di rendimento

Il -17.38% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$12,988	-$25,976	-$38,965	-$51,953	-$64,942	-$129,884	-$389,652
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$245,040	$245,040	$245,040	$245,040	$245,040	$245,040	$245,040
Acconto	$61,260	$61,260	$61,260	$61,260	$61,260	$61,260	$61,260
Apprezzamento della Proprietà	$9,189	$18,653	$28,402	$38,443	$48,785	$105,341	$437,170
Rendimento Totale	$302,500	$298,976	$295,737	$292,789	$290,143	$281,757	$353,818

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-17.38%

Tasso di capitalizzazione

2.5%

Ritorno sull'investimento

-1.05%

1110 Leah Dr Troy, Texas, 76579-2781

1 camere da letto • 1 bagni • 1 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,469/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$306,300

Zestimate

$24,544

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $120/notte con un'occupazione del 56%.La tariffa per notte prevista è di $114/notte con un'occupazione del 60%.

Tasso di Occupazione

Primo 61% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 28% dei comparabili

Stagionalità

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$26,104

Ricavo Annuale

60%

Occupazione Media

$114

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$5k

$25k

$45k

$65k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$12,988

Profitto

Ricavo

$24,544

Spese Operative

$16,871

Reddito Operativo

$7,674

Mortgage & Taxes

$20,662

Profitto (Flusso di Cassa)

-$12,988

$74,699

Investimento in Contanti

Acconto

$61,260

Ristrutturazioni e Arredamento

$4,250

Costi di Chiusura

$9,189

Totale

$74,699

Indice DSCR

Debole

0.37

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-17.38%

Tasso di capitalizzazione

2.5%

Ritorno sull'investimento

-1.05%

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$14,537

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,032

La tua deduzione totale

$53,473

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $53,473 = $96,527

Tasse su $96,527 (30%)

$28,958

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$28,958

Risparmi fiscali stimati

$16,042

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

9,448 sqft

Anno di costruzione:

2010

Dimensione:

3,136 sqft

Tipo:

MFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

NONE

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
202 Coby Dr	-	-	2,590	-	14,871	2010	$0	-
1004 Leah Dr	-	-	2,590	-	16,322	2009	$0	-
304 Coby Dr	-	-	2,619	-	11,095	2013	$0	-
305 Coby Dr	-	-	2,619	-	12,441	2013	$0	-
306 Coby Dr	-	-	2,662	-	11,552	2013	$0	-
1105 S College Ave	-	-	0	-	4,182	2022	$0	-
303 Coby Dr	-	-	2,754	-	9,779	2013	$0	-
802 S College Ave	-	2	3,240	-	18,121	1976	$0	-
1117 S College Ave	-	-	2,538	-	4,182	2022	$0	-
College Ave	-	-	2,538	-	4,182	2022	$0	-

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: Duplex (2 Units, Any Combination)

Stories: 1

Dimensione del lotto: 9,448 sqft

Area edificata: 3,136 sqft

Garage: Yes

Riscaldamento: None

Piscina: No

Caminetti: 0

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 394630

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $322,962

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $32,000

Valore Stimato del Terreno: $32,000

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $290,962

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
12/30/20	$0	0%	Joseph G Qualey, Danielle Seaton
10/23/12	$0	0%	Troy Reed
05/12/11	$155,000	64%	Troy Reed
01/05/10	$0	0%	James Herring

Proprietà

Nome: Joseph Garett Qualey

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 1110 Leah Dr Unit B, Troy, Tx 76579

Anni di Proprietà: 44

Equity della Casa: $121,623

Saldo Rimanente del Mutuo: $196,377

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No