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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 111 5th Ave, Saratoga Springs, NY

3 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $950,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$90,529

Profitto (Flusso di cassa)

$55,676

Tasso di capitalizzazione

6.9%

Ricavo Annuale

$90,529

AirDNA prevede $393/notte con un'occupazione del 45% (64,593) Airbtics prevede $412/notte con un'occupazione del 44% (66,211) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 51% tasso di occupazione, $486 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$36,993$57,309$93,172$164,475
Occupazione36%41%51%62%
Nightly Rate$277$376$486$704

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 20.28% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)$55,675$111,351$167,026$222,702$278,377$556,755$1,670,266
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$712,499$712,499$712,499$712,499$712,499$712,499$712,499
Acconto$237,500$237,500$237,500$237,500$237,500$237,500$237,500
Apprezzamento della Proprietà$28,500$57,855$88,090$119,233$151,310$326,720$1,355,899
Rendimento Totale$1,034,175$1,119,206$1,205,117$1,291,935$1,379,688$1,833,476$3,976,166

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

20.28%

Tasso di capitalizzazione

6.85%

Ritorno sull'investimento

33.05%

property-location

111 5th Ave Saratoga Springs, New York, 12866

3 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Stima $4,557/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$986,400

Zestimate

70

Punteggio Investitore Airbnb

-$4,107

Profitto Annuo

6.9%

Tasso Cap

20.3%

Rend. Cassa

$90,529

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $393/notte con un'occupazione del 45% (64,593.4) Airbtics prevede $412/notte con un'occupazione del 44% (66,211)

Primo 26% dei comparabili

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Stagionalità

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$67,920

Ricavo Annuale

44%

Occupazione Media

$412

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
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Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$25k

$65k

$110k

$155k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$55,676

Profitto

Ricavo

$90,529

Spese Operative

$25,449

Reddito Operativo

$65,081

Mortgage & Taxes

$9,405

Profitto (Flusso di Cassa)

$55,676

$246,000

Investimento in Contanti

Acconto

$237,500

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Totale

$246,000

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

20.28%

Tasso di capitalizzazione

6.85%

Profitto (Cumulativo)

$55,676

$712,500

$8,500

$28,500

$0

Guadagno totale

$90,744

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$52,987

Imposta sulla proprietà detraibile

$9,405

La tua deduzione totale

$211,298

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $211,298 = -$61,298


Tasse su -$61,298 (30%)

-$18,389

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

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-$18,389


Risparmi fiscali stimati

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

0.26 sqft

Anno di costruzione:

1950

Dimensione:

2,296 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Parcheggio:

1

Riscaldamento:

Baseboard, Hot Water, Natural Gas

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use: SINGLE_FAMILY
  • Stories: -
  • Dimensione del lotto: 0.26 sqft
  • Area edificata: 2,296 sqft
  • Garage: Yes
  • Riscaldamento: Baseboard, hot water, natural gas
  • Piscina: No
  • Caminetti: 2
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: Central Air
  • Vista: -
  • Parcheggio: Off Street, Paved, Attached, Driveway, Garage Door Opener
  • Servizi: Dishwasher, Disposal, Gas Water Heater, Oven, Range, Range Hood, Refrigerator
  • Prezzo per metro quadrato: $415

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: 166.1449
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2023
  • Valore Stimato: $585,577
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: $954,200


Scuole

  • Scuola Media: Maple Avenue Middle School with 6/10 valutazione a stelle
  • Scuola Superiore: Saratoga Springs High School with 8/10 valutazione a stelle