1108 Hanson Ct Glenn Heights, Texas, 75154
4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti
Stima $1,860/mese
Richiedi informazioni su questa proprietà
Contatta l'Agente
$387,700
Zestimate
Punteggio Investitore Airbnb
$5,781
Profitto Annuo
8.2%
Tasso Cap
5.8%
Rend. Cassa
$52,431
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 45% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $290/notte con un'occupazione del 50% (52,960.38) Airbtics prevede $261/notte con un'occupazione del 55% (52,430)
Primo 58% dei comparabili
Primo 44% dei comparabili
Stagionalità
Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità
40
Annunci simili su Airbnb
Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.
$54,440
Ricavo Annuale
55%
Occupazione Media
$261
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$25k
$55k
$85k
$120k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$5,782
Profitto
Ricavo
$52,431
Spese Operative
$20,496
Reddito Operativo
$31,935
Mortgage & Taxes
$26,153
Profitto (Flusso di Cassa)
$5,782
$99,921
Investimento in Contanti
Acconto
$77,540
Ristrutturazioni e Arredamento
$10,750
Costi di Chiusura
$11,631
Totale
$99,921
Indice DSCR
Accettabile
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
5.78%
Tasso di capitalizzazione
8.23%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$18,401
Imposta sulla proprietà detraibile
$3,838
La tua deduzione totale
$79,817
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $79,817 = $70,183
Tasse su $70,183 (30%)
$21,055
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$21,055
Risparmi fiscali stimati
$23,945
Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com
Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
10,193 sqft
Anno di costruzione:
2003
Dimensione:
2,948 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
2
Riscaldamento:
Central
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 10,193 sqft
- Area edificata: 2,948 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Central
- Piscina: No
- Caminetti: 3
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Central Air
- Vista: -
- Parcheggio: Garage
- Servizi: Built-In Gas Range, Double Oven, Dishwasher, Disposal
- Prezzo per metro quadrato: $131
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 270002600E0140000
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $376,330
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $387,700
Scuole
- Scuola Media: Curtistene S Mccowan Middle School with 5/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Desoto High School with 3/10 valutazione a stelle