1108 E Old Hickory Blvd Nashville, Tennessee, 37115-4237
3 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti
Stima $1,327/mese
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$276,700
Zestimate
Nashville
$41,112
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $201/notte con un'occupazione del 56%.La tariffa per notte prevista è di $213/notte con un'occupazione del 61%.
Primo 58% dei comparabili
Primo 41% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$50,595
Ricavo Annuale
61%
Occupazione Media
$213
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$20k
$50k
$80k
$115k
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$3,422
Profitto
Ricavo
$41,112
Spese Operative
$19,025
Reddito Operativo
$22,087
Mortgage & Taxes
$18,665
Profitto (Flusso di Cassa)
$3,422
$71,891
Investimento in Contanti
Acconto
$55,340
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,250
Costi di Chiusura
$8,301
Totale
$71,891
Indice DSCR
Accettabile
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Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
4.76%
Tasso di capitalizzazione
7.98%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$13,132
Imposta sulla proprietà detraibile
$2,739
La tua deduzione totale
$24,697
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $24,697 = $125,303
Tasse su $125,303 (30%)
$37,591
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$37,591
Risparmi fiscali stimati
$7,409
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
6,098 sqft
Anno di costruzione:
1945
Dimensione:
2,400 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
CENTRAL
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1012 E Old Hickory Blvd | 3 | 1 | 896 | - | 8,712 | 1945 | $275,000 | 48 |
| 841 Neelys Bend Rd | 3 | 2 | 1,084 | - | 14,375 | 1990 | $330,000 | 80 |
| 813 Seashell Cv | 3 | 3 | 1,438 | - | 4,792 | 1998 | $355,000 | 45 |
| 135 Rio Vista Dr | 3 | 2 | 1,280 | - | 43,996 | 1958 | $418,000 | 18 |
| 114 Archwood Dr | 3 | 2 | 1,502 | - | 48,352 | 1950 | $370,000 | 52 |
| 226 May Dr | 3 | 1 | 1,125 | - | 8,712 | 1971 | $335,000 | - |
| 544 Singer Dr | 3 | 1 | 1,100 | - | 8,712 | 1972 | $180,000 | - |
| 623 Cheryl Ave | 2 | 1 | 768 | - | 7,405 | 1948 | $120,000 | - |
| 256 Warrior Rd | 3 | 2 | 1,398 | - | 10,019 | 1979 | $209,900 | 35 |
| 1040 Cheyenne Blvd | 3 | 2 | 1,339 | - | 8,276 | 1976 | $301,000 | 34 |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 6,098 sqft
- Area edificata: 2,400 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Central
- Piscina: No
- Caminetti: 1
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: OR20
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 043-15-0-156-00
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $29,900
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $36,600
- Valore Stimato del Terreno: $9,150
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $83,000
Stima di Mercato: $419,611
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 01/29/21 | $86,920 | 0% | Jonathan Cunningham, Bethany Cunningham |
| 12/01/09 | $61,500 | 0% | William R Towns |
| 03/26/09 | $19,000 | 0% | Billie Byrd |
| 07/22/08 | $49,884 | 0% | Countrywide Hm Lns Inc |
| Invalid Date | $54,900 | 89% | Danny Dean |
| Invalid Date | $0 | 0% | Ralph D Bowen |
| Invalid Date | $25,000 | 0% | Ralph D Bowen |
Proprietà
- Nome: Jonathan Cunningham
- Occupato dal Proprietario: No
- Indirizzo Postale del Proprietario: 1676 Stonewater Dr, Hermitage, Tn 37076
- Anni di Proprietà: 41
- Equity della Casa: -
- Saldo Rimanente del Mutuo: $0
- Importo Finanziato: -
- Tipo di Proprietario: Individuo
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No