11051 Lake Forest Blvd New Orleans, Louisiana, 70128
5 camere da letto • 4 bagni • 15 ospiti
Stima $2,374/mese
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New Orleans
Punteggio Investitore Airbnb
$38,343
Profitto Annuo
14.5%
Tasso Cap
30.2%
Rend. Cassa
$98,178
Ricavo Annuale
BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $448 a notte con un'occupazione del 60%, posizionandola nel primo 49% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
Primo 58% dei comparabili
Primo 46% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$101,898
Ricavo Annuale
60%
Occupazione Media
$448
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$35k
$100k
$160k
$230k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$38,343
Profitto
Revenue
$98,178
Spese Operative
$26,443
Reddito Operativo
$71,735
Mortgage & Taxes
$33,391
Profitto (Flusso di Cassa)
$38,343
$126,850
Investimento in Contanti
Acconto
$99,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$13,000
Costi di Chiusura
$14,850
Totale
$126,850
Indice DSCR
Forte
Ottieni una lettera di pre-qualifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
30.22%
Tasso di capitalizzazione
14.49%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$23,493
Imposta sulla proprietà detraibile
$4,900
La tua deduzione totale
$12,489
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $12,489 = $137,511
Tasse su $137,511 (30%)
$41,253
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$41,253
Risparmi fiscali stimati
$3,747
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
0.46 sqft
Anno di costruzione:
1979
Dimensione:
3,747 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Central, Multiple Heating Units
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: 2
- Dimensione del lotto: 0.46 sqft
- Area edificata: 3,747 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Central, multiple heating units
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Central Air, 3+ Units
- Vista: -
- Parcheggio: Attached, Garage, Three or more Spaces, Garage Door Opener
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: $132
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 39W047731
- Zona Alluvionale: Zone Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $296,000
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -
Scuole
- Scuola Superiore: McDonogh 35 College Preparatory School