110 Narragansett Ave W
4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti
Stima $3,545/mese
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Punteggio Investitore Airbnb
$12,096
Profitto Annuo
8.4%
Tasso Cap
6.8%
Rend. Cassa
$86,928
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $449/notte con un'occupazione del 33%.La tariffa per notte prevista è di $474/notte con un'occupazione del 63%.
Primo 61% dei comparabili
Primo 53% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$106,465
Ricavo Annuale
63%
Occupazione Media
$474
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$35k
$100k
$165k
$235k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$12,097
Profitto
Ricavo
$86,928
Spese Operative
$24,981
Reddito Operativo
$61,947
Mortgage & Taxes
$49,851
Profitto (Flusso di Cassa)
$12,097
$178,220
Investimento in Contanti
Acconto
$147,800
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,250
Costi di Chiusura
$22,170
Totale
$178,220
Indice DSCR
Accettabile
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
6.78%
Tasso di capitalizzazione
8.38%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$35,074
Imposta sulla proprietà detraibile
$7,316
La tua deduzione totale
$62,253
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $62,253 = $87,747
Tasse su $87,747 (30%)
$26,324
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$26,324
Risparmi fiscali stimati
$18,676
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
1.23 sqft
Anno di costruzione:
1882
Dimensione:
2,300 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
2
Riscaldamento:
Oil, Forced Water
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 1.23 sqft
- Area edificata: 2,300 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Oil, forced water
- Piscina: No
- Caminetti: 1
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: None
- Vista: -
- Parcheggio: Detached, Driveway
- Servizi: Dishwasher, Oven/Range, Refrigerator
- Prezzo per metro quadrato: $321
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: SKINP0572L000044
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $376,800
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -
Scuole
- Scuola Superiore: South Kingstown High School with 6/10 valutazione a stelle