BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 110 Cloud View Rd, Sausalito, CA 94965

3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti • $2,987,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$92,166

Profitto (Flusso di cassa)

-$134,989

Tasso di capitalizzazione

2.2%

Ricavo Annuale

$92,166

AirDNA prevede $544/notte con un'occupazione del 39% (77,490) Airbtics prevede $407/notte con un'occupazione del 62% (92,165) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 59% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 62% tasso di occupazione, $407 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$72,102	$79,849	$104,392	$115,729
Occupazione	39%	60%	85%	96%
Nightly Rate	$293	$332	$450	$550

Stagionalità (Profit by Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Cozy home by the Bay!	$79,826	$289	69%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (66)
Modern Sausalito home minutes from San Francisco	$38,255	$268	39%	3	2	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Stunning SF / Bay View	$151,890	$415	100%	3	1	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Sausalito Mediterranean View House	$104,392	$332	85%	3	2	31	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (18)
Sausalito Views of SF Skyline	$102,951	$293	96%	3	3	30	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
City View House	$106,689	$486	60%	3	2	10	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Custom Home with Water Views, Easy Walk to Town	$72,102	$328	60%	3	3	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Metriche di rendimento

Il -19.4% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$134,989	-$269,978	-$404,968	-$539,957	-$674,947	-$1,349,894	-$4,049,684
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$2,389,600	$2,389,600	$2,389,600	$2,389,600	$2,389,600	$2,389,600	$2,389,600
Acconto	$597,400	$597,400	$597,400	$597,400	$597,400	$597,400	$597,400
Apprezzamento della Proprietà	$89,610	$181,908	$276,975	$374,894	$475,751	$1,027,278	$4,263,233
Rendimento Totale	$2,941,620	$2,898,929	$2,859,007	$2,821,936	$2,787,804	$2,664,383	$3,200,548

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-19.4%

Tasso di capitalizzazione

2.22%

Ritorno sull'investimento

-2.3%

110 Cloud View Rd Sausalito, CA, 94965

3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $14,327/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-75

Punteggio Investitore Airbnb

-$134,989

Profitto Annuo

2.2%

Tasso Cap

-19.4%

Rend. Cassa

$92,166

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 59% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $544/notte con un'occupazione del 39% (77,490.16) Airbtics prevede $407/notte con un'occupazione del 62% (92,165)

Tasso di Occupazione

Primo 57% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 34% dei comparabili

Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

9 Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

$86,164

Ricavo Annuale

62%

Occupazione Media

$407

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$35k

$75k

$110k

$155k

Registrati per vedere i dati su 9 tutti i comparabili

-$134,989

Profitto

Ricavo

$92,166

Spese Operative

$25,662

Reddito Operativo

$66,504

Mortgage & Taxes

$201,494

Profitto (Flusso di Cassa)

-$134,989

$695,760

Investimento in Contanti

Acconto

$597,400

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,750

Costi di Chiusura

$89,610

Totale

$695,760

Indice DSCR

Debole

0.33

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-19.4%

Tasso di capitalizzazione

2.22%

Ritorno sull'investimento

-2.3%

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$141,766

Imposta sulla proprietà detraibile

$29,571

La tua deduzione totale

$432,114

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $432,114 = -$282,114

Tasse su -$282,114 (30%)

-$84,634

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$84,634

Risparmi fiscali stimati

$129,634

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com

Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -