11 S Forest Beach Dr Hilton Head Island, South Carolina, 29928
2 camere da letto • 2 bagni • 4 ospiti
Stima $3,645/mese
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$241,500
Zestimate
Punteggio Investitore Airbnb
-$648
Profitto Annuo
6.7%
Tasso Cap
-0.4%
Rend. Cassa
$73,907
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $285/notte con un'occupazione del 71%.La tariffa per notte prevista è di $220/notte con un'occupazione del 69%.
Primo 56% dei comparabili
Primo 13% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$56,733
Ricavo Annuale
69%
Occupazione Media
$220
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$15k
$60k
$100k
$145k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$648
Profitto
Ricavo
$73,907
Spese Operative
$23,288
Reddito Operativo
$50,619
Mortgage & Taxes
$51,267
Profitto (Flusso di Cassa)
-$648
$181,300
Investimento in Contanti
Acconto
$152,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$6,500
Costi di Chiusura
$22,800
Totale
$181,300
Indice DSCR
Debole
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Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-0.35%
Tasso di capitalizzazione
6.66%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$36,070
Imposta sulla proprietà detraibile
$7,524
La tua deduzione totale
$76,837
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $76,837 = $73,163
Tasse su $73,163 (30%)
$21,949
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$21,949
Risparmi fiscali stimati
$23,051
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
-
Anno di costruzione:
1975
Dimensione:
1,584 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Heat Pump
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34 S Forest Beach Dr | - | - | 1,050 | - | 0 | 1975 | $475,000 | 34 |
| 21 S Forest Beach Dr | - | - | 1,109 | - | 0 | 1979 | $0 | - |
| 21 S Forest Beach Dr | 2 | 2 | 1,200 | - | 0 | 1981 | $920,000 | - |
| 23 S Forest Beach Dr | - | - | 518 | - | 0 | 1981 | $0 | - |
| 31 S Forest Beach Dr | 3 | 3 | 1,964 | - | 0 | 1972 | $1,023,750 | - |
| 15 Deallyon Ave | - | - | 1,346 | - | 0 | 1981 | $0 | - |
| 25 Deallyon Ave | 4 | 3 | 1,527 | - | 0 | 1975 | $715,000 | - |
| 21 S Forest Beach Dr | 3 | 3 | 1,437 | - | 0 | 1979 | $1,570,000 | - |
| 37 S Forest Beach Dr | - | - | 1,465 | - | 0 | 1966 | $0 | - |
| 36 Deallyon Ave | 3 | 3 | 1,533 | - | 0 | 1985 | $580,000 | - |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: -
- Area edificata: 1,584 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Heat pump
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: R553 018 000 003B 0419
- Zona Alluvionale: Zone 0.2"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $45,250
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $902,900
Stima di Mercato: -
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 08/18/18 | $0 | 0% | Thomas G Page, Thomas G Page Revocable Trust |
Proprietà
- Nome: Thomas G Page
- Occupato dal Proprietario: No
- Indirizzo Postale del Proprietario: Po Box 814, Lewiston, MI 49756
- Anni di Proprietà: 70
- Equity della Casa: -
- Saldo Rimanente del Mutuo: $0
- Importo Finanziato: -
- Tipo di Proprietario: Investitore
- Pegno: No
- Ereditato: Yes
- Pignoramento: No
Scuole
- Scuola Elementare: Hilton Head Island School For The Creative Arts with 4/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Hilton Head Island Middle School with 5/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Hilton Head Island High School with 7/10 valutazione a stelle