BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 10th Ave S, Seattle, WA, 98198

1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti • $217,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$35,809

Profitto (Flusso di cassa)

$2,835

Tasso di capitalizzazione

8.1%

Ricavo Annuale

$35,809

AirDNA prevede $120/notte con un'occupazione del 64% (28,050) Airbtics prevede $98/notte con un'occupazione del 72% (25,771) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 45% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 86% tasso di occupazione, $114 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$18,690	$26,109	$37,132	$47,720
Occupazione	64%	79%	86%	94%
Nightly Rate	$78	$88	$114	$132

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 5.23% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$2,835	$5,670	$8,505	$11,341	$14,176	$28,352	$85,058
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$173,600	$173,600	$173,600	$173,600	$173,600	$173,600	$173,600
Acconto	$43,400	$43,400	$43,400	$43,400	$43,400	$43,400	$43,400
Apprezzamento della Proprietà	$6,510	$13,215	$20,121	$27,235	$34,562	$74,629	$309,715
Rendimento Totale	$226,345	$235,885	$245,627	$255,576	$265,738	$319,982	$611,774

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

5.23%

Tasso di capitalizzazione

8.05%

Ritorno sull'investimento

21.19%

10th Ave S Seattle, Washington, 98108

1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,041/mese

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Seattle

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida

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Dati di mercato

Punteggio Investitore Airbnb

$2,835

Profitto Annuo

8.1%

Tasso Cap

5.2%

Rend. Cassa

$35,809

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 45% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $120/notte con un'occupazione del 64% (28,050.73) Airbtics prevede $98/notte con un'occupazione del 72% (25,771)

Tasso di Occupazione

Primo 28% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 26% dei comparabili

Stagionalità

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$26,170

Ricavo Annuale

72%

Occupazione Media

$98

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$10k

$20k

$30k

$40k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$2,835

Profitto

Ricavo

$35,809

Spese Operative

$18,335

Reddito Operativo

$17,473

Mortgage & Taxes

$14,638

Profitto (Flusso di Cassa)

$2,835

$54,160

Investimento in Contanti

Acconto

$43,400

Ristrutturazioni e Arredamento

$4,250

Costi di Chiusura

$6,510

Totale

$54,160

Indice DSCR

Accettabile

1.19

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

5.23%

Tasso di capitalizzazione

8.05%

Ritorno sull'investimento

21.19%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$10,299

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,148

La tua deduzione totale

$44,545

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $44,545 = $105,455

Tasse su $105,455 (30%)

$31,636

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$31,636

Risparmi fiscali stimati

$13,364

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

2,671 sqft

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

HOME_TYPE_UNKNOWN

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: HOME_TYPE_UNKNOWN

Stories: -

Dimensione del lotto: 2,671 sqft

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: 3959401785

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $217,000

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -

Scuole

Scuola Media: Mercer Middle School with 6/10 valutazione a stelle
Scuola Superiore: Franklin High School with 4/10 valutazione a stelle