BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 109 East Park Avenue, Savannah, GA

1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti • $499,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$41,287

Profitto (Flusso di cassa)

-$11,421

Tasso di capitalizzazione

4.5%

Ricavo Annuale

$41,287

AirDNA prevede $170/notte con un'occupazione del 63% (39,117) Airbtics prevede $157/notte con un'occupazione del 72% (41,287) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 44% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 72% tasso di occupazione, $157 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$31,654	$43,581	$55,525	$71,625
Occupazione	63%	74%	83%	92%
Nightly Rate	$133	$156	$176	$203

Stagionalità (Profit by Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Modern Getaway in 1891 Victorian Off Forsyth	$38,911	$141	72%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (729)
New! Carriage 1BR w EV Garage!	$67,632	$189	93%	1	1	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Newly Renovated Modern Condo On Forsyth Park	$62,138	$175	96%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (738)
The Historic Chelsea House. - A Jewel Box Property	$43,410	$130	88%	1	1	1	$70	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (478)
Custom Carriage House on Sweet Savannah Lane!	$47,076	$134	94%	1	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Carriage House \| No Stairs \| Near Forsyth Park	$30,625	$169	48%	1	1	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (236)
Charming Carriage House \| Forsyth Park \| Dogs OK	$36,816	$157	62%	1	1	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (163)
Upstairs Home on Duffy St	$24,062	$162	39%	1	1	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Spacious, Renovated, and Historic Victorian Condo	$54,102	$188	77%	1	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (441)
Mansion View: Elegant and Relaxing large 1BR	$42,636	$144	79%	1	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (460)
Emmet - Carriage House of Historic Mansion	$53,201	$205	69%	1	1	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (329)
Big Bright and Beautiful by Forsyth Park	$55,458	$204	72%	1	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Tree Top at Forsyth & Magical Courtyard	$53,573	$156	92%	1	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (469)
Stylish, Relaxing at Forsyth Park	$45,672	$155	79%	1	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (395)
Well Appointed Row Home w/ King by Lucky Savannah	$41,088	$164	63%	1	1	1	$204	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Boho Bungalow - South Historic District	$40,535	$130	81%	1	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (173)
Eclectic Abode, Funky \| Fun \| Dog-Friendly!	$77,873	$252	83%	1	1	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
By Forsyth Park, W/ King Bed +New Bath & Kitchen!	$57,401	$203	76%	1	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Adorable Home Two Blocks From Forsyth Park	$33,524	$136	65%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (579)
Judy's Nest at the Wessels-Boyd House.	$34,075	$133	70%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (497)
Lower Level Executive Rental in Victorian District	$55,620	$203	72%	1	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (179)
Darling Victorian Retreat on Quiet Savannah Lane	$41,883	$128	87%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Carriage House West at George Baldwin House	$44,393	$187	63%	1	1	1	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (260)
Carriage House East at George Baldwin House	$38,210	$205	49%	1	1	1	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (186)
Modern Efficiency Suite by Lucky Savannah	$17,410	$118	37%	1	1	1	$143	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.5 (11)
Secret Garden Studio w/ Hot Tub: Near Forsyth Park	$49,948	$154	82%	1	1	1	$120	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (217)
Row Home Overlooking Forsyth by Lucky Savannah	$44,906	$161	71%	1	1	1	$204	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Great Downtown Condo With Pool!	$44,152	$149	80%	1	1	2	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (86)
The Wild Orchid Apt on Forsyth Park	$41,939	$118	95%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (365)
Under the Oaks (Victorian District)	$34,843	$123	73%	1	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (396)
Antique-Style Retreat in South Historic District	$37,630	$171	58%	1	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Intimate Library Studio - Minutes to Forsyth Park	$33,067	$133	63%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (209)
Heated Pool Access, Luxe Forsyth Condo	$47,763	$159	76%	1	1	1	$221	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (76)
Boutique Hotel Style Carriage House!	$57,229	$182	84%	1	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Spanish Moss Garden Level Apartment	$42,404	$134	85%	1	1	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (563)
Carriage House near Forsyth Park	$31,818	$100	83%	1	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (287)
Top Floor Row Home Looking Out Over Forsyth Park	$35,131	$153	58%	1	1	1	$204	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
1-Bedroom w/ Backyard \| Park Side \| Pet-friendly	$32,090	$169	48%	1	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Olive 2	$42,351	$158	72%	1	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (196)
Heated Pool Access \| 5*Clean \| Flex Cancelation	$21,973	$59	82%	1	1	2	$237	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (62)

Metriche di rendimento

Il -9.59% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$11,421	-$22,842	-$34,263	-$45,684	-$57,105	-$114,211	-$342,633
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$399,200	$399,200	$399,200	$399,200	$399,200	$399,200	$399,200
Acconto	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800
Apprezzamento della Proprietà	$14,970	$30,389	$46,270	$62,628	$79,477	$171,614	$712,203
Rendimento Totale	$502,548	$506,546	$511,007	$515,944	$521,372	$556,403	$868,570

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-9.59%

Tasso di capitalizzazione

4.45%

Ritorno sull'investimento

7.1%

109 E Park Ave C Savannah, Georgia, 31401

1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,393/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$519,100

Zestimate

Savannah

Zonizzazione

Leggi

-29

Punteggio Investitore Airbnb

-$11,421

Profitto Annuo

4.5%

Tasso Cap

-9.6%

Rend. Cassa

$41,287

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 44% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $170/notte con un'occupazione del 63% (39,117.63) Airbtics prevede $157/notte con un'occupazione del 72% (41,287)

Tasso di Occupazione

Primo 61% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 48% dei comparabili

Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

40 Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

$43,364

Ricavo Annuale

72%

Occupazione Media

$157

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$35k

$55k

$80k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$11,421

Profitto

Ricavo

$41,287

Spese Operative

$19,047

Reddito Operativo

$22,240

Mortgage & Taxes

$33,661

Profitto (Flusso di Cassa)

-$11,421

$119,020

Investimento in Contanti

Acconto

$99,800

Ristrutturazioni e Arredamento

$4,250

Costi di Chiusura

$14,970

Totale

$119,020

Indice DSCR

Debole

0.66

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-9.59%

Tasso di capitalizzazione

4.45%

Ritorno sull'investimento

7.1%

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$23,683

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,940

La tua deduzione totale

$61,443

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $61,443 = $88,557

Tasse su $88,557 (30%)

$26,567

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$26,567

Risparmi fiscali stimati

$18,433

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com

Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

152 sqft

Anno di costruzione:

1890

Dimensione:

528 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Parcheggio:

Riscaldamento:

Electric

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: SINGLE_FAMILY

Stories: -

Dimensione del lotto: 152 sqft

Area edificata: 528 sqft

Garage: No

Riscaldamento: Electric

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: $983

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: 2004433021

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2024

Valore Stimato: $273,900

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: $519,100

Scuole

Scuola Media: Hubert Middle School with 2/10 valutazione a stelle
Scuola Superiore: The School Of Liberal Studies At Savannah High with 2/10 valutazione a stelle