BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 108 Stratford Reserve Pl, Austin, TX 78746

4 camere da letto • 4 bagni • 12 ospiti • $7,950,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$182,184

Profitto (Flusso di cassa)

-$391,462

Tasso di capitalizzazione

1.8%

Ricavo Annuale

$182,184

AirDNA prevede $860/notte con un'occupazione del 58% (182,183) Airbtics prevede $625/notte con un'occupazione del 52% (118,704) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 57.99999999999999% tasso di occupazione, $860 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$49,503	$111,544	$205,560	$312,387
Occupazione	32%	53%	71%	80%
Nightly Rate	$402	$554	$769	$1,040

Stagionalità (Profit by Month)

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Stunning Pool & Jacuzzi / Luxury retreat	$200,856	$1,437	35%	4	5	3	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
A.D. Stenger Midcentury 5 min to DT \| Zilker \| ACL	$112,548	$410	75%	4	3	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
WALK TO ACL FEST with Hilltop Privacy	$164,720	$1,154	39%	4	3	4	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3 (1)

Metriche di rendimento

Il -21.28% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$391,462	-$782,924	-$1,174,386	-$1,565,848	-$1,957,310	-$3,914,621	-$11,743,864
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$6,360,000	$6,360,000	$6,360,000	$6,360,000	$6,360,000	$6,360,000	$6,360,000
Acconto	$1,590,000	$1,590,000	$1,590,000	$1,590,000	$1,590,000	$1,590,000	$1,590,000
Apprezzamento della Proprietà	$238,500	$484,155	$737,179	$997,795	$1,266,228	$2,734,135	$11,346,736
Rendimento Totale	$7,797,037	$7,651,230	$7,512,793	$7,381,946	$7,258,918	$6,769,513	$7,552,872

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-21.28%

Tasso di capitalizzazione

1.82%

Ritorno sull'investimento

-4.06%

108 Stratford Reserve Pl Austin, TX, 78746

4 camere da letto • 4 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $38,131/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-84

Punteggio Investitore Airbnb

-$391,462

Profitto Annuo

1.8%

Tasso Cap

-21.3%

Rend. Cassa

$182,184

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $860/notte con un'occupazione del 58% (182,183.7) Airbtics prevede $625/notte con un'occupazione del 52% (118,704)

Tasso di Occupazione

Primo 41% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 14% dei comparabili

Stagionalità

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$119,478

Ricavo Annuale

52%

Occupazione Media

$625

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$35k

$115k

$190k

$275k

Registrati per vedere i dati su 15 tutti i comparabili

-$391,462

Profitto

Ricavo

$182,184

Spese Operative

$37,364

Reddito Operativo

$144,820

Mortgage & Taxes

$536,282

Profitto (Flusso di Cassa)

-$391,462

$1,839,500

Investimento in Contanti

Acconto

$1,590,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$11,000

Costi di Chiusura

$238,500

Totale

$1,839,500

Indice DSCR

Debole

0.27

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-21.28%

Tasso di capitalizzazione

1.82%

Ritorno sull'investimento

-4.06%

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$377,315

Imposta sulla proprietà detraibile

$78,705

La tua deduzione totale

$1,180,573

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $1,180,573 = -$1,030,573

Tasse su -$1,030,573 (30%)

-$309,172

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$309,172

Risparmi fiscali stimati

$354,172

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: Yes

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -