BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 108 Remington Dr

5 camere da letto • 4 bagni • 15 ospiti • $875,700

BNB

Calc

Ricavo annuale

$125,602

Profitto (Flusso di cassa)

$36,522

Tasso di capitalizzazione

10.9%

Ricavo Annuale

$125,602

AirDNA prevede $462/notte con un'occupazione del 49% (82,683) Airbtics prevede $485/notte con un'occupazione del 49% (86,800) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 49% tasso di occupazione, $702 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$44,256	$112,023	$127,372	$140,115
Occupazione	40%	50%	56%	59%
Nightly Rate	$331	$503	$649	$705

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 17.03% di rendimento cash on cash è un rendimento great nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$36,521	$73,043	$109,565	$146,087	$182,608	$365,217	$1,095,653
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$700,560	$700,560	$700,560	$700,560	$700,560	$700,560	$700,560
Acconto	$175,140	$175,140	$175,140	$175,140	$175,140	$175,140	$175,140
Apprezzamento della Proprietà	$26,271	$53,330	$81,201	$109,908	$139,476	$301,167	$1,249,853
Rendimento Totale	$938,492	$1,002,073	$1,066,466	$1,131,695	$1,197,785	$1,542,085	$3,221,207

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

17.03%

Tasso di capitalizzazione

10.91%

Ritorno sull'investimento

33.29%

108 Remington Dr Bergheim, Texas, 78004-1921

5 camere da letto • 4 bagni • 15 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $4,200/mese

Questa proprietà è in vendita!

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$125,602

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $462/notte con un'occupazione del 49%.La tariffa per notte prevista è di $485/notte con un'occupazione del 49%.

Tasso di Occupazione

Primo 51% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 11% dei comparabili

Stagionalità

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$36,522

Profitto

Ricavo

$125,602

Spese Operative

$30,008

Reddito Operativo

$95,594

Mortgage & Taxes

$59,072

Profitto (Flusso di Cassa)

$36,522

$214,411

Investimento in Contanti

Acconto

$175,140

Ristrutturazioni e Arredamento

$13,000

Costi di Chiusura

$26,271

Totale

$214,411

Indice DSCR

Forte

1.62

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

17.03%

Tasso di capitalizzazione

10.91%

Ritorno sull'investimento

33.29%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$41,562

Imposta sulla proprietà detraibile

$8,669

La tua deduzione totale

$94,361

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $94,361 = $55,639

Tasse su $55,639 (30%)

$16,692

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$16,692

Risparmi fiscali stimati

$28,308

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

210,830 sqft

Anno di costruzione:

1987

Dimensione:

3,382 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

CENTRAL

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
320 Fuller Dr # 1	4	3	3,174	-	207,346	2003	$0	63
311 Remington Dr	3	2	2,328	-	132,422	1985	$0	-
204 Remington Dr	-	2	1,993	-	209,959	2003	$0	-
321 Fuller Dr	-	3	2,269	-	209,959	1996	$0	-
1013 State Highway 46 E	3	2	4,584	-	217,800	1997	$0	61
114 Evans Dr # 1	3	2	3,671	-	94,917	1996	$0	52
219 Winchester Dr	-	2	2,199	-	234,179	2002	$0	-
322 Remington Dr	-	-	4,050	-	7,167,362	2010	$0	-
29000 State Highway 46 W	-	2	7,456	-	469,141	1997	$0	-

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: Single Family Residence

Stories: 2

Dimensione del lotto: 210,830 sqft

Area edificata: 3,382 sqft

Garage: Yes

Riscaldamento: Central

Piscina: No

Caminetti: 0

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: R24533

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2022

Valore Stimato: $740,423

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $295,050

Valore Stimato del Terreno: $295,050

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $744,720

Stima di Mercato: $910,388

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
07/31/20	$0	0%	Christopher Richardson, Stephannie Richardson
02/01/13	$0	0%	Charles B Harper, Christie L Harper

Proprietà

Nome: Christopher Richardson

Occupato dal Proprietario: Yes

Indirizzo Postale del Proprietario: 108 Remington Dr, Bergheim, Tx 78004

Anni di Proprietà: 43

Equity della Casa: $347,300

Saldo Rimanente del Mutuo: $452,000

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Scuole

Scuola Elementare: Cibolo Creek Elementary School with 7/10 valutazione a stelle
Scuola Media: Boerne Middle North with 7/10 valutazione a stelle
Scuola Superiore: Boerne High School with 6/10 valutazione a stelle