BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 108 Hogan Glen Ct, Chapel Hill, NC 27516, USA

4 camere da letto • 2.5 bagni • 10 ospiti • $650,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$44,772

Profitto (Flusso di cassa)

-$15,159

Tasso di capitalizzazione

4.0%

Ricavo Annuale

$44,772

AirDNA prevede $227/notte con un'occupazione del 54% (44,771)

Valori selezionati dall'utente per questo report: 54% tasso di occupazione, $227 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Metriche di rendimento

Il -9.46% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$15,158	-$30,317	-$45,476	-$60,635	-$75,793	-$151,587	-$454,762
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$519,999	$519,999	$519,999	$519,999	$519,999	$519,999	$519,999
Acconto	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000
Apprezzamento della Proprietà	$19,500	$39,585	$60,272	$81,580	$103,528	$223,545	$927,720
Rendimento Totale	$654,341	$659,267	$664,796	$670,945	$677,734	$721,957	$1,122,957

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-9.46%

Tasso di capitalizzazione

3.98%

Ritorno sull'investimento

7.41%

108 Hogan Glen Ct Chapel Hill, North Carolina, 27516-4308

4 camere da letto • 2.5 bagni • 10 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $3,118/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$44,772

Ricavo Annuale

La tariffa per notte prevista è di $227/notte con un'occupazione del 54%.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

-$15,159

Profitto

Ricavo

$44,772

Spese Operative

$18,900

Reddito Operativo

$25,871

Mortgage & Taxes

$41,030

Profitto (Flusso di Cassa)

-$15,159

$160,125

Investimento in Contanti

Acconto

$130,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,625

Costi di Chiusura

$19,500

Totale

$160,125

Indice DSCR

Debole

0.63

<0>Ottieni una lettera di pre-qualifica</0>

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-9.46%

Tasso di capitalizzazione

3.98%

Ritorno sull'investimento

7.41%

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$26,169

Imposta sulla proprietà detraibile

$7,150

La tua deduzione totale

$79,870

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $79,870 = $70,130

Tasse su $70,130 (30%)

$21,039

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$21,039

Risparmi fiscali stimati

$23,961

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com