10750 Wilshire Blvd Los Angeles, California, 90024
2 camere da letto • 3 bagni • 6 ospiti
Stima $6,834/mese
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$1,424,800
Zestimate
Los Angeles
Punteggio Investitore Airbnb
-$10,936
Profitto Annuo
6.0%
Tasso Cap
-3.3%
Rend. Cassa
$113,627
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 45% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $292/notte con un'occupazione del 85%.La tariffa per notte prevista è di $279/notte con un'occupazione del 64%.
Primo 26% dei comparabili
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Stagionalità
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40
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$66,687
Ricavo Annuale
64%
Occupazione Media
$279
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$20k
$65k
$115k
$165k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$10,937
Profitto
Ricavo
$113,627
Spese Operative
$28,452
Reddito Operativo
$85,176
Mortgage & Taxes
$96,113
Profitto (Flusso di Cassa)
-$10,937
$334,454
Investimento in Contanti
Acconto
$284,960
Ristrutturazioni e Arredamento
$6,750
Costi di Chiusura
$42,744
Totale
$334,454
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-3.27%
Tasso di capitalizzazione
5.97%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$67,622
Imposta sulla proprietà detraibile
$14,106
La tua deduzione totale
$153,021
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $153,021 = -$3,021
Tasse su -$3,021 (30%)
-$906
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
-$906
Risparmi fiscali stimati
$45,906
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
0.64 sqft
Anno di costruzione:
1980
Dimensione:
2,162 sqft
Tipo:
CONDO
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Other
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: CONDO
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 0.64 sqft
- Area edificata: 2,162 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Other
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Central
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: $659
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 4325004184
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $1,307,887
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $1,424,800
Scuole
- Scuola Media: Emerson Community Charter School with 5/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: University Senior High School Charter with 6/10 valutazione a stelle