BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 10740 Nw Laidlaw Rd, Portland, OR 97229

3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti • $695,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$66,657

Profitto (Flusso di cassa)

-$2,571

Tasso di capitalizzazione

6.4%

Ricavo Annuale

$66,657

AirDNA prevede $250/notte con un'occupazione del 73% (66,657) Airbtics prevede $207/notte con un'occupazione del 70% (52,923) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 73% tasso di occupazione, $250 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$31,611	$49,923	$73,564	$119,870
Occupazione	58%	73%	84%	96%
Nightly Rate	$144	$181	$231	$329

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il -1.52% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$2,570	-$5,141	-$7,712	-$10,283	-$12,854	-$25,708	-$77,126
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$556,000	$556,000	$556,000	$556,000	$556,000	$556,000	$556,000
Acconto	$139,000	$139,000	$139,000	$139,000	$139,000	$139,000	$139,000
Apprezzamento della Proprietà	$20,850	$42,325	$64,445	$87,228	$110,695	$239,021	$991,947
Rendimento Totale	$713,279	$732,183	$751,732	$771,945	$792,841	$908,312	$1,609,820

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-1.52%

Tasso di capitalizzazione

6.37%

Ritorno sull'investimento

14.89%

10740 Nw Laidlaw Rd Portland, OR, 97229

3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $3,334/mese

Questa proprietà è in vendita!

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Portland

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida

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Dati di mercato

Punteggio Investitore Airbnb

-$2,570

Profitto Annuo

6.4%

Tasso Cap

-1.5%

Rend. Cassa

$66,657

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $250/notte con un'occupazione del 73% (66,657.03) Airbtics prevede $231/notte con un'occupazione del 70% (52,923)

Tasso di Occupazione

Primo 53% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 21% dei comparabili

Stagionalità

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$54,304

Ricavo Annuale

70%

Occupazione Media

$207

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$55k

$90k

$130k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$2,571

Profitto

Ricavo

$66,657

Spese Operative

$22,345

Reddito Operativo

$44,312

Mortgage & Taxes

$46,883

Profitto (Flusso di Cassa)

-$2,571

$168,600

Investimento in Contanti

Acconto

$139,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,750

Costi di Chiusura

$20,850

Totale

$168,600

Indice DSCR

Debole

0.95

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-1.52%

Tasso di capitalizzazione

6.37%

Ritorno sull'investimento

14.89%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$32,985

Imposta sulla proprietà detraibile

$6,880

La tua deduzione totale

$152,861

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $152,861 = -$2,861

Tasse su -$2,861 (30%)

-$858

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

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Risparmi fiscali stimati

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: Yes

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -