BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 107 West Sand Dollar Way, Port St. Joe, FL

5 camere da letto • 5 bagni • 15 ospiti • $1,200,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$148,852

Profitto (Flusso di cassa)

$20,309

Tasso di capitalizzazione

7.7%

Ricavo Annuale

$148,852

AirDNA prevede $1,139/notte con un'occupazione del 60% (249,607) Airbtics prevede $459/notte con un'occupazione del 58% (97,235) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 71% tasso di occupazione, $574 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$59,914	$99,973	$154,216	$189,487
Occupazione	46%	59%	71%	76%
Nightly Rate	$346	$450	$574	$659

Stagionalità (Profit by Month)

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Beachfront, Private Pool, 5BR ~ Beach Blessing	$114,911	$365	85%	5	5	3	$535	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)

Metriche di rendimento

Il 3.92% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$20,308	$40,617	$60,926	$81,234	$101,543	$203,087	$609,261
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$719,999	$719,999	$719,999	$719,999	$719,999	$719,999	$719,999
Acconto	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000
Apprezzamento della Proprietà	$36,000	$73,080	$111,272	$150,610	$191,128	$412,699	$1,712,714
Rendimento Totale	$1,256,308	$1,313,697	$1,372,198	$1,431,845	$1,492,672	$1,815,786	$3,521,976

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

3.92%

Tasso di capitalizzazione

7.71%

Ritorno sull'investimento

12.15%

107 W Sand Dollar Wy Port St. Joe, Florida, 32456

5 camere da letto • 5 bagni • 15 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $5,756/mese

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Punteggio Investitore Airbnb

$20,308

Profitto Annuo

7.7%

Tasso Cap

3.9%

Rend. Cassa

$148,852

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $1,139/notte con un'occupazione del 60%.La tariffa per notte prevista è di $459/notte con un'occupazione del 58%.

Tasso di Occupazione

Primo 26% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 26% dei comparabili

Stagionalità

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$104,729

Ricavo Annuale

58%

Occupazione Media

$459

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$40k

$105k

$175k

$245k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$20,309

Profitto

Ricavo

$148,852

Spese Operative

$56,251

Reddito Operativo

$92,601

Mortgage & Taxes

$72,292

Profitto (Flusso di Cassa)

$20,309

$518,000

Investimento in Contanti

Acconto

$480,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$2,000

Costi di Chiusura

$36,000

Totale

$518,000

Indice DSCR

Forte

1.28

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

3.92%

Tasso di capitalizzazione

7.71%

Ritorno sull'investimento

12.15%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$53,545

Imposta sulla proprietà detraibile

$11,880

La tua deduzione totale

$104,097

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $104,097 = $45,903

Tasse su $45,903 (30%)

$13,771

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$13,771

Risparmi fiscali stimati

$31,229

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

0.31 sqft

Anno di costruzione:

2023

Dimensione:

2,598 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Parcheggio:

Riscaldamento:

Central Electric

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: SINGLE_FAMILY

Stories: -

Dimensione del lotto: 0.31 sqft

Area edificata: 2,598 sqft

Garage: No

Riscaldamento: Central electric

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: Central Electric, Ceiling Fan(s)

Vista: -

Parcheggio: Driveway

Servizi: Dryer, Washer, Dishwasher, Microwave, Refrigerator w/Ice Maker, Electric Oven, Electric Water Heater

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: 06288565R

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $200,000

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -

Scuole