BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 106 Kaanapali Shores Pl, Lahaina, HI 96761, USA

1 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti • $1,000,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$123,873

Profitto (Flusso di cassa)

$17,685

Tasso di capitalizzazione

9.4%

Ricavo Annuale

$123,873

AirDNA prevede $399/notte con un'occupazione del 85% (123,872)

Valori selezionati dall'utente per questo report: 85% tasso di occupazione, $399 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Metriche di rendimento

Il 7.54% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$17,685	$35,370	$53,056	$70,741	$88,427	$176,854	$530,562
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$799,999	$799,999	$799,999	$799,999	$799,999	$799,999	$799,999
Acconto	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000
Apprezzamento della Proprietà	$30,000	$60,900	$92,727	$125,508	$159,274	$343,916	$1,427,262
Rendimento Totale	$1,047,685	$1,096,270	$1,145,783	$1,196,250	$1,247,701	$1,520,770	$2,957,824

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

7.54%

Tasso di capitalizzazione

9.38%

Ritorno sull'investimento

23.69%

106 Kaanapali Shores Pl Lahaina, Hawaii, 96761

1 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $4,796/mese

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Lahaina

Guida

Zonizzazione

Guida

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$123,873

Ricavo Annuale

La tariffa per notte prevista è di $399/notte con un'occupazione del 85%.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

$17,685

Profitto

Ricavo

$123,873

Spese Operative

$30,023

Reddito Operativo

$93,849

Mortgage & Taxes

$76,164

Profitto (Flusso di Cassa)

$17,685

$234,250

Investimento in Contanti

Acconto

$200,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$4,250

Costi di Chiusura

$30,000

Totale

$234,250

Indice DSCR

Accettabile

1.23

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

7.54%

Tasso di capitalizzazione

9.38%

Ritorno sull'investimento

23.69%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$57,086

Imposta sulla proprietà detraibile

$11,000

La tua deduzione totale

$83,987

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $83,987 = $66,013

Tasse su $66,013 (30%)

$19,804

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$19,804

Risparmi fiscali stimati

$25,196

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