10522 Summer Hill Rd Mechanicsville, VA, 23116
3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti
Stima $1,679/mese
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Punteggio Investitore Airbnb
$8,150
Profitto Annuo
9.1%
Tasso Cap
9.2%
Rend. Cassa
$52,230
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $220/notte con un'occupazione del 65%.
Primo 56% dei comparabili
Primo 36% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$54,093
Ricavo Annuale
65%
Occupazione Media
$220
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$25k
$55k
$90k
$125k
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$8,150
Profitto
Ricavo
$52,230
Spese Operative
$20,470
Reddito Operativo
$31,760
Mortgage & Taxes
$23,610
Profitto (Flusso di Cassa)
$8,150
$88,750
Investimento in Contanti
Acconto
$70,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,250
Costi di Chiusura
$10,500
Totale
$88,750
Indice DSCR
Forte
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
9.18%
Tasso di capitalizzazione
9.07%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$16,611
Imposta sulla proprietà detraibile
$3,465
La tua deduzione totale
$11,833
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $11,833 = $138,167
Tasse su $138,167 (30%)
$41,450
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$41,450
Risparmi fiscali stimati
$3,550
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
916,502 sqft
Anno di costruzione:
1969
Dimensione:
1,352 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Heat Pump
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10676 Summer Hill Rd | 3 | 2 | 2,288 | - | 941,375 | 2004 | $0 | - |
| - | - | 0 | - | 445,880 | - | $0 | - | |
| 10235 Scots Landing Rd | 5 | 3 | 4,347 | - | 66,908 | 2007 | $100,000 | - |
| 10383 Summer Hill Rd | 4 | 2 | 2,396 | - | 300,564 | 1994 | $0 | - |
| 10481 Summer Hill Rd | - | - | 0 | - | 290,981 | - | $0 | - |
| - | - | 0 | - | 442,090 | - | $0 | - | |
| Arrowhead Rd | - | - | 0 | - | 153,375 | - | $150,000 | - |
| 10241 Scots Landing Rd | 5 | 4 | 3,462 | - | 61,812 | 2007 | $0 | - |
| 5077 Napa Grove Ct | 4 | 2 | 3,154 | - | 68,825 | - | $756,586 | - |
| 4743 Wormleys Ln | 5 | 3 | 2,910 | - | 51,052 | 2020 | $699,000 | - |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: Rural/Agricultural Residence
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 916,502 sqft
- Area edificata: 1,352 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Heat pump
- Piscina: No
- Caminetti: 1
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: A-1
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 8737-96-8426
- Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $424,700
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $252,500
- Valore Stimato del Terreno: $252,500
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $172,200
Stima di Mercato: -
Proprietà
- Nome: Vivian Sale
- Occupato dal Proprietario: Yes
- Indirizzo Postale del Proprietario: 10522 Summer Hill Rd, Mechanicsville, VA 23116
- Anni di Proprietà: 0
- Equity della Casa: $306,000
- Saldo Rimanente del Mutuo: $50,000
- Importo Finanziato: -
- Tipo di Proprietario: Individuo
- Pegno: N/A
- Ereditato: N/A
- Pignoramento: No