BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 10425 N 131st St, Scottsdale, AZ 85259

4 camere da letto • 0 bagni • 12 ospiti • $1,899,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$123,927

Profitto (Flusso di cassa)

-$33,964

Tasso di capitalizzazione

5.0%

Ricavo Annuale

$123,927

AirDNA prevede $626/notte con un'occupazione del 67% (153,190) Airbtics prevede $522/notte con un'occupazione del 65% (123,927) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 65% tasso di occupazione, $522 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$81,763	$129,635	$183,960	$206,356
Occupazione	57%	65%	73%	75%
Nightly Rate	$373	$526	$670	$727

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
4 bd Estate\|Water Slide\|Heated Pool\|Spa\|Pickleball	$113,223	$528	56%	4	3	2	$225	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Stunning 5 Bed Luxury Oasis \| Heated Pool/Hot Tub	$185,700	$726	68%	4	3	3	$225	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Stunning 5 Bed Luxury Oasis \| Heated Pool/Hot Tub	$179,616	$692	69%	4	3	3	$225	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Arcadia by AvantStay \| Oasis + Pool, Hot Tub	$87,522	$278	75%	4	4	1	$375	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (24)
4 bd Estate\|Water Slide\|Heated Pool\|Spa\|Pickleball	$133,426	$605	59%	4	3	3	$225	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Sunset View Retreat\|Pool\|Spa\|Magical Views	$122,407	$420	75%	4	3	3	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Rejuvenate Yourself at this Arizona Home	$103,512	$358	79%	4	3	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
The Elegant Azteca with Spa, Putting Green & More	$113,019	$525	56%	4	3	1	$344	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Heartland House-Equestrian Villa in Scottsdale	$78,003	$354	57%	4	4	2	$329	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
7 bed Scottsdale Villa \| Heated Pool and Spa \|Golf	$176,067	$740	63%	4	3	1	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)

Metriche di rendimento

Il -7.6% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$33,963	-$67,927	-$101,891	-$135,855	-$169,819	-$339,638	-$1,018,914
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$1,519,200	$1,519,200	$1,519,200	$1,519,200	$1,519,200	$1,519,200	$1,519,200
Acconto	$379,800	$379,800	$379,800	$379,800	$379,800	$379,800	$379,800
Apprezzamento della Proprietà	$56,970	$115,649	$176,088	$238,341	$302,461	$653,097	$2,710,371
Rendimento Totale	$1,922,006	$1,946,721	$1,973,197	$2,001,485	$2,031,642	$2,212,459	$3,590,456

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-7.6%

Tasso di capitalizzazione

4.95%

Ritorno sull'investimento

9.32%

10425 N 131st St Scottsdale, AZ, 85259

4 camere da letto • 0 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $9,108/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-19

Punteggio Investitore Airbnb

-$33,963

Profitto Annuo

5.0%

Tasso Cap

-7.6%

Rend. Cassa

$123,927

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $626/notte con un'occupazione del 67%.La tariffa per notte prevista è di $522/notte con un'occupazione del 65%.

Tasso di Occupazione

Primo 51% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 51% dei comparabili

Stagionalità

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$129,249

Ricavo Annuale

65%

Occupazione Media

$522

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$75k

$115k

$150k

$185k

Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili

-$33,964

Profitto

Ricavo

$123,927

Spese Operative

$29,791

Reddito Operativo

$94,137

Mortgage & Taxes

$128,101

Profitto (Flusso di Cassa)

-$33,964

$446,770

Investimento in Contanti

Acconto

$379,800

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,000

Costi di Chiusura

$56,970

Totale

$446,770

Indice DSCR

Debole

0.73

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-7.6%

Tasso di capitalizzazione

4.95%

Ritorno sull'investimento

9.32%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$90,129

Imposta sulla proprietà detraibile

$18,800

La tua deduzione totale

$223,474

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $223,474 = -$73,474

Tasse su -$73,474 (30%)

-$22,042

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$22,042

Risparmi fiscali stimati

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

LAND

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: LAND

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone 0.2"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -