BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 104 Fletcher Way, Destin, FL 32541

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $647,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$101,260

Profitto (Flusso di cassa)

$30,772

Tasso di capitalizzazione

11.5%

Ricavo Annuale

$101,260

AirDNA prevede $478/notte con un'occupazione del 58% (101,260) Airbtics prevede $328/notte con un'occupazione del 57% (68,286) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 43% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 57.99999999999999% tasso di occupazione, $478 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$54,794	$67,520	$95,514	$153,957
Occupazione	53%	58%	61%	79%
Nightly Rate	$265	$292	$390	$501

Stagionalità (Profit by Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Destin Harbor Heaven	$66,195	$281	60%	3	3	3	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Spectacular-EmeraldGrande-3BR-CrabIsland-Gulf-Pool	$86,791	$406	52%	3	3	2	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (47)
Gulf View Destin Condo with Resort Pool & Spa!	$153,016	$498	78%	3	3	2	$227	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (44)
East Pass Towers 504,Spacious! 2 Living Area, My A	$132,070	$537	62%	3	3	2	$493	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
DESTIN BOARDWALK - WE ARE DESTIN CENTRAL	$60,300	$262	58%	3	3	5	$249	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
3BR condo Emerald Grande Harbor Walk (crab island)	$82,047	$342	58%	3	3	2	$325	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Crab Island Views-HarborWalk-Emerald Grande W728	$67,148	$274	58%	3	3	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Walk to Beach 3BR Bayview \| Balcony	$38,313	$217	41%	3	3	3	$288	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Gulf & Harbor Views-Hot Tub-3BR East Pass 601	$55,578	$163	89%	3	3	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)

Metriche di rendimento

Il 19.56% di rendimento cash on cash è un rendimento great nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$30,771	$61,543	$92,315	$123,087	$153,859	$307,718	$923,154
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$517,600	$517,600	$517,600	$517,600	$517,600	$517,600	$517,600
Acconto	$129,400	$129,400	$129,400	$129,400	$129,400	$129,400	$129,400
Apprezzamento della Proprietà	$19,410	$39,402	$59,994	$81,204	$103,050	$222,513	$923,438
Rendimento Totale	$697,181	$747,945	$799,309	$851,291	$903,909	$1,177,232	$2,493,593

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

19.56%

Tasso di capitalizzazione

11.5%

Ritorno sull'investimento

35.94%

104 Fletcher Way Destin, FL, 32541

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $3,103/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

113

Punteggio Investitore Airbnb

$30,771

Profitto Annuo

11.5%

Tasso Cap

19.6%

Rend. Cassa

$101,260

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 43% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $478/notte con un'occupazione del 58%.La tariffa per notte prevista è di $328/notte con un'occupazione del 57%.

Tasso di Occupazione

Primo 61% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 11% dei comparabili

Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

10 Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

$76,357

Ricavo Annuale

57%

Occupazione Media

$328

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$65k

$110k

$155k

Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili

$30,772

Profitto

Ricavo

$101,260

Spese Operative

$26,844

Reddito Operativo

$74,416

Mortgage & Taxes

$43,645

Profitto (Flusso di Cassa)

$30,772

$157,310

Investimento in Contanti

Acconto

$129,400

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$19,410

Totale

$157,310

Indice DSCR

Forte

1.71

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

19.56%

Tasso di capitalizzazione

11.5%

Ritorno sull'investimento

35.94%

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$30,707

Imposta sulla proprietà detraibile

$6,405

La tua deduzione totale

$34,498

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $34,498 = $115,502

Tasse su $115,502 (30%)

$34,650

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$34,650

Risparmi fiscali stimati

$10,350

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com

Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

LAND

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: LAND

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -