BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 1030 N Fulton Ave, Baltimore, MD, 21217

4 camere da letto • 3 bagni • 15 ospiti • $150,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$57,409

Profitto (Flusso di cassa)

$26,147

Tasso di capitalizzazione

24.2%

Ricavo Annuale

$57,409

AirDNA prevede $269/notte con un'occupazione del 45% (44,212) Airbtics prevede $271/notte con un'occupazione del 58% (57,409) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 58% tasso di occupazione, $271 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$33,273	$57,660	$90,121	$129,100
Occupazione	43%	59%	70%	81%
Nightly Rate	$203	$256	$339	$421

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 57.78% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$26,147	$52,294	$78,442	$104,589	$130,736	$261,473	$784,420
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$1,473	$3,038	$4,699	$6,462	$8,334	$19,577	$120,000
Acconto	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000
Apprezzamento della Proprietà	$4,500	$9,135	$13,909	$18,826	$23,891	$51,587	$214,089
Rendimento Totale	$62,120	$94,467	$127,050	$159,878	$192,962	$362,638	$1,148,509

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

57.78%

Tasso di capitalizzazione

24.17%

Ritorno sull'investimento

70.98%

1030 N Fulton Ave Baltimore, Maryland, 21217

4 camere da letto • 3 bagni • 15 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $719/mese

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Baltimore

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida

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Dati di mercato

330

Punteggio Investitore Airbnb

$26,147

Profitto Annuo

24.2%

Tasso Cap

57.8%

Rend. Cassa

$57,409

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $269/notte con un'occupazione del 45% (44,212.78) Airbtics prevede $271/notte con un'occupazione del 58% (57,409)

Tasso di Occupazione

Primo 53% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 44% dei comparabili

Stagionalità

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$59,787

Ricavo Annuale

58%

Occupazione Media

$271

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$25k

$70k

$115k

$160k

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$26,147

Profitto

Ricavo

$57,409

Spese Operative

$21,143

Reddito Operativo

$36,266

Mortgage & Taxes

$10,119

Profitto (Flusso di Cassa)

$26,147

$45,250

Investimento in Contanti

Acconto

$30,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,750

Costi di Chiusura

$4,500

Totale

$45,250

Indice DSCR

Forte

3.58

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

57.78%

Tasso di capitalizzazione

24.17%

Ritorno sull'investimento

70.98%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$7,119

Imposta sulla proprietà detraibile

$1,485

La tua deduzione totale

-$9,804

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - -$9,804 = $159,804

Tasse su $159,804 (30%)

$47,941

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

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