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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 1022 Brookhollow Dr APT 2, Fayetteville, NC, 28314

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $100,000

BNB

Calc

Report da:

Chris Rennert

chrisrennert@gmail.com

Ricavo annuale

$21,334

Profitto (Flusso di cassa)

-$1,865

Tasso di capitalizzazione

4.9%

Ricavo Annuale

$21,334

AirDNA prevede $105/notte con un'occupazione del 62% (23,777) Airbtics prevede $99/notte con un'occupazione del 59% (21,333) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 59% tasso di occupazione, $99 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$13,462$22,183$30,790$43,799
Occupazione44%62%76%85%
Nightly Rate$79$93$105$134

Stagionalità (Profit by Month)

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Ricavo
Per notte
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Metriche di rendimento

Il -6.32% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$1,865-$3,730-$5,595-$7,460-$9,325-$18,651-$55,955
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$80,000$80,000$80,000$80,000$80,000$80,000$80,000
Acconto$20,000$20,000$20,000$20,000$20,000$20,000$20,000
Apprezzamento della Proprietà$3,000$6,090$9,272$12,550$15,927$34,391$142,726
Rendimento Totale$101,134$102,359$103,677$105,090$106,601$115,739$186,770

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-6.32%

Tasso di capitalizzazione

4.88%

Ritorno sull'investimento

7.17%

property-location

1022 Brookhollow Dr Fayetteville, North Carolina, 28314

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Agent

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Fayetteville

Guida

Zonizzazione

Guida


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-16

Punteggio Investitore Airbnb

-$1,865

Profitto Annuo

4.9%

Tasso Cap

-6.3%

Rend. Cassa

$21,334

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $105/notte con un'occupazione del 62% (23,777.38) Airbtics prevede $99/notte con un'occupazione del 59% (21,333)

Primo 58% dei comparabili

Primo 46% dei comparabili


Stagionalità

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40

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$21,871

Ricavo Annuale

59%

Occupazione Media

$99

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

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Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$5k

$20k

$35k

$50k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$1,865

Profitto

Ricavo

$21,334

Spese Operative

$16,453

Reddito Operativo

$4,880

Mortgage & Taxes

$6,746

Profitto (Flusso di Cassa)

-$1,865

$29,500

Investimento in Contanti

Acconto

$20,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,500

Costi di Chiusura

$3,000

Totale

$29,500

Indice DSCR

Debole

0.72

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-6.32%

Tasso di capitalizzazione

4.88%

Profitto (Cumulativo)

-$1,865

$80,000

$6,500

$3,000

$0

Guadagno totale

$2,117

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$4,746

Imposta sulla proprietà detraibile

$990

La tua deduzione totale

$25,062

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $25,062 = $124,938


Tasse su $124,938 (30%)

$37,481

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$37,481


Risparmi fiscali stimati

$7,519

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

1986

Dimensione:

1,086 sqft

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

Electric, Forced Air

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use: CONDO
  • Stories: -
  • Dimensione del lotto: -
  • Area edificata: 1,086 sqft
  • Garage: No
  • Riscaldamento: Electric, forced air
  • Piscina: No
  • Caminetti: 1
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: Central Air, Electric
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: Dishwasher, Microwave, Range, Refrigerator
  • Prezzo per metro quadrato: $92

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: 9498522077102
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2019
  • Valore Stimato: $24,600
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: -


Scuole

  • Scuola Elementare: Benjamin J Martin Elementary School with 5/10 valutazione a stelle
  • Scuola Media: Westover Middle with 6/10 valutazione a stelle
  • Scuola Superiore: Westover High with 3/10 valutazione a stelle