BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 1021 Bluff Ridge Dr, New Albany, IN 47150

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti • $729,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$65,875

Profitto (Flusso di cassa)

-$5,544

Tasso di capitalizzazione

6.0%

Ricavo Annuale

$65,875

AirDNA prevede $278/notte con un'occupazione del 55% (55,845) Airbtics prevede $334/notte con un'occupazione del 54% (65,875) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 59% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 54% tasso di occupazione, $334 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$38,860	$60,406	$80,797	$85,297
Occupazione	35%	58%	61%	73%
Nightly Rate	$214	$292	$373	$443

Stagionalità (Profit by Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Pearl of Pearl in Historic New Albany	$71,918	$393	50%	4	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Large Private Historic Estate 2 acres no neighbors	$82,588	$379	57%	4	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (156)
Bourbonville Delight	$29,368	$136	59%	4	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Charming Historic Cottage minutes from LOU!	$38,350	$169	62%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Modern downtown 4BR/3BA spacious home. Sleeps 10	$83,795	$315	71%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Comfy on Union	$21,048	$213	27%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
The Lodge Sleeps 20. Pool table, ping pong, & more	$75,426	$896	23%	4	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Luxury @ LaFayette Place! Steps from downtown NA	$40,392	$356	31%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Bright Louisville Home, ~ 2 Mi to Downtown!	$48,894	$219	61%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (14)
New Entire home minutes from Lou	$98,820	$270	100%	4	4	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Metriche di rendimento

Il -3.1% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$5,544	-$11,088	-$16,633	-$22,177	-$27,722	-$55,444	-$166,333
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$583,200	$583,200	$583,200	$583,200	$583,200	$583,200	$583,200
Acconto	$145,800	$145,800	$145,800	$145,800	$145,800	$145,800	$145,800
Apprezzamento della Proprietà	$21,870	$44,396	$67,597	$91,495	$116,110	$250,715	$1,040,474
Rendimento Totale	$745,325	$762,307	$779,964	$798,318	$817,388	$924,270	$1,603,141

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-3.1%

Tasso di capitalizzazione

5.98%

Ritorno sull'investimento

13.16%

1021 Bluff Ridge Dr New Albany, IN, 47150

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $3,497/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

Punteggio Investitore Airbnb

-$5,544

Profitto Annuo

6.0%

Tasso Cap

-3.1%

Rend. Cassa

$65,875

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $334 a notte con un'occupazione del 54%, posizionandola nel primo 59% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 51% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 41% dei comparabili

Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

10 Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

$59,059

Ricavo Annuale

54%

Occupazione Media

$334

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$45k

$70k

$100k

Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili

-$5,544

Profitto

Revenue

$65,875

Spese Operative

$22,244

Reddito Operativo

$43,632

Mortgage & Taxes

$49,176

Profitto (Flusso di Cassa)

-$5,544

$178,420

Investimento in Contanti

Acconto

$145,800

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,750

Costi di Chiusura

$21,870

Totale

$178,420

Indice DSCR

Debole

0.89

Ottieni una lettera di pre-qualifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-3.1%

Tasso di capitalizzazione

5.98%

Ritorno sull'investimento

13.16%

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$34,599

Imposta sulla proprietà detraibile

$7,217

La tua deduzione totale

$79,249

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $79,249 = $70,751

Tasse su $70,751 (30%)

$21,225

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$21,225

Risparmi fiscali stimati

$23,775

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com

Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: Yes

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -