BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 102 Patchen Ave, Brooklyn, NY 11221, USA

6 camere da letto • 6 bagni • 12 ospiti • $2,775,000

BNB

Calc

Report da:

you@hydrolyfe.co

Ricavo annuale

$232,186

Profitto (Flusso di cassa)

$12,644

Tasso di capitalizzazione

6.8%

Ricavo Annuale

$232,186

AirDNA prevede $978/notte con un'occupazione del 57% (203,608)

Valori selezionati dall'utente per questo report: 65% tasso di occupazione, $978 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Metriche di rendimento

Il 2.11% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$12,644	$25,288	$37,933	$50,577	$63,222	$126,444	$379,334
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$2,275,500	$2,275,500	$2,275,500	$2,275,500	$2,275,500	$2,275,500	$2,275,500
Acconto	$499,500	$499,500	$499,500	$499,500	$499,500	$499,500	$499,500
Apprezzamento della Proprietà	$83,250	$168,997	$257,317	$348,286	$441,985	$954,367	$3,960,653
Rendimento Totale	$2,870,894	$2,969,286	$3,070,250	$3,173,864	$3,280,207	$3,855,812	$7,114,987

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

2.11%

Tasso di capitalizzazione

6.8%

Ritorno sull'investimento

21.64%

102 Patchen Ave New York, 11221-5520

6 camere da letto • 6 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $13,310/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta

$232,186

Ricavo Annuale

La tariffa per notte prevista è di $978/notte con un'occupazione del 57%.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

$12,644

Profitto

Ricavo

$232,186

Spese Operative

$43,264

Reddito Operativo

$188,921

Mortgage & Taxes

$176,277

Profitto (Flusso di Cassa)

$12,644

$598,250

Investimento in Contanti

Acconto

$499,500

Ristrutturazioni e Arredamento

$15,500

Costi di Chiusura

$83,250

Totale

$598,250

Indice DSCR

Accettabile

1.07

<0>Ottieni una lettera di pre-qualifica</0>

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

2.11%

Tasso di capitalizzazione

6.8%

Ritorno sull'investimento

21.64%

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$112,240

Imposta sulla proprietà detraibile

$18,315

La tua deduzione totale

$246,702

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $246,702 = -$96,702

Tasse su -$96,702 (30%)

-$29,011

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$29,011

Risparmi fiscali stimati

$74,011

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com