BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 102 Fulton Street apt 7w, New York, NY

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $2,100,900

BNB

Calc

Ricavo annuale

$213,715

Profitto (Flusso di cassa)

$30,532

Tasso di capitalizzazione

8.2%

Ricavo Annuale

$213,715

AirDNA prevede $1,114/notte con un'occupazione del 72% (292,954) Airbtics prevede $526/notte con un'occupazione del 80% (153,694) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 91% tasso di occupazione, $643 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$106,098	$159,063	$216,297	$285,558
Occupazione	73%	82%	91%	100%
Nightly Rate	$394	$525	$643	$773

Stagionalità (Profit by Month)

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71 Warren St.	$135,474	$673	55%	3	3	30	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Metriche di rendimento

Il 6.2% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$30,532	$61,064	$91,596	$122,128	$152,660	$305,321	$915,964
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$1,680,720	$1,680,720	$1,680,720	$1,680,720	$1,680,720	$1,680,720	$1,680,720
Acconto	$420,180	$420,180	$420,180	$420,180	$420,180	$420,180	$420,180
Apprezzamento della Proprietà	$63,027	$127,944	$194,810	$263,681	$334,618	$722,533	$2,998,535
Rendimento Totale	$2,194,459	$2,289,909	$2,387,306	$2,486,710	$2,588,179	$3,128,755	$6,015,400

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

6.2%

Tasso di capitalizzazione

8.19%

Ritorno sull'investimento

23.22%

102 Fulton St New York, New York, 10038

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $10,077/mese

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Contatta l'Agente

$2,100,900

Zestimate

New York

Guida

Mercato

Guida

Dati di mercato

Punteggio Investitore Airbnb

$30,532

Profitto Annuo

8.2%

Tasso Cap

6.2%

Rend. Cassa

$213,715

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $1,114/notte con un'occupazione del 72%.La tariffa per notte prevista è di $526/notte con un'occupazione del 80%.

Tasso di Occupazione

Primo 26% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 26% dei comparabili

Stagionalità

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$156,975

Ricavo Annuale

80%

Occupazione Media

$526

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$45k

$150k

$250k

$365k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$30,532

Profitto

Ricavo

$213,715

Spese Operative

$41,463

Reddito Operativo

$172,252

Mortgage & Taxes

$141,720

Profitto (Flusso di Cassa)

$30,532

$491,707

Investimento in Contanti

Acconto

$420,180

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$63,027

Totale

$491,707

Indice DSCR

Accettabile

1.22

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

6.2%

Tasso di capitalizzazione

8.19%

Ritorno sull'investimento

23.22%

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Interessi ipotecari deducibili

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Imposta sulla proprietà detraibile

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Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $178,773 = -$28,773

Tasse su -$28,773 (30%)

-$8,632

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

1910

Dimensione:

1,580 sqft

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: CONDO

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: 1,580 sqft

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: Central

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: Dishwasher, Dryer, Freezer, Garbage disposal, Microwave, Range / Oven, Refrigerator, Washer

Prezzo per metro quadrato: $1,329

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: $2,100,900

Scuole

Scuola Elementare: Peck Slip School (The) with 8/10 valutazione a stelle
Scuola Media: Jhs 104 Simon Baruch with 8/10 valutazione a stelle
Scuola Superiore: High School Of Economics And Finance with 6/10 valutazione a stelle