BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 102 Fulton Street apt 7w, New York, NY

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $2,100,900

BNB

Calc

Ricavo annuale

$155,448

Profitto (Flusso di cassa)

-$20,160

Tasso di capitalizzazione

5.8%

Ricavo Annuale

$155,448

AirDNA prevede $1,114/notte con un'occupazione del 72% (292,954) Airbtics prevede $526/notte con un'occupazione del 80% (153,694) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 80% tasso di occupazione, $532 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$106,098	$159,063	$216,297	$285,558
Occupazione	73%	82%	91%	100%
Nightly Rate	$394	$525	$643	$773

Stagionalità (Profit by Month)

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71 Warren St.	$135,474	$673	55%	3	3	30	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Metriche di rendimento

Il -4.1% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$20,160	-$40,320	-$60,481	-$80,641	-$100,802	-$201,604	-$604,814
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$1,680,720	$1,680,720	$1,680,720	$1,680,720	$1,680,720	$1,680,720	$1,680,720
Acconto	$420,180	$420,180	$420,180	$420,180	$420,180	$420,180	$420,180
Apprezzamento della Proprietà	$63,027	$127,944	$194,810	$263,681	$334,618	$722,533	$2,998,535
Rendimento Totale	$2,143,766	$2,188,523	$2,235,228	$2,283,939	$2,334,716	$2,621,829	$4,494,621

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-4.1%

Tasso di capitalizzazione

5.78%

Ritorno sull'investimento

12.91%

102 Fulton St New York, New York, 10038

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $10,077/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$2,100,900

Zestimate

New York

Guida

Mercato

Guida

Dati di mercato

-2

Punteggio Investitore Airbnb

-$20,160

Profitto Annuo

5.8%

Tasso Cap

-4.1%

Rend. Cassa

$155,448

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $526 a notte con un'occupazione del 80%, posizionandola nel primo 46% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 58% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 48% dei comparabili

Stagionalità

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$156,975

Ricavo Annuale

80%

Occupazione Media

$526

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$45k

$150k

$250k

$365k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$20,160

Profitto

Revenue

$155,448

Spese Operative

$33,888

Reddito Operativo

$121,560

Mortgage & Taxes

$141,720

Profitto (Flusso di Cassa)

-$20,160

$491,707

Investimento in Contanti

Acconto

$420,180

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$63,027

Totale

$491,707

Indice DSCR

Debole

0.86

Ottieni una lettera di pre-qualifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-4.1%

Tasso di capitalizzazione

5.78%

Ritorno sull'investimento

12.91%

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La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$99,711

Imposta sulla proprietà detraibile

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La tua deduzione totale

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Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $229,466 = -$79,466

Tasse su -$79,466 (30%)

-$23,840

La tua vecchia bolletta fiscale

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La tua nuova bolletta fiscale

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

1910

Dimensione:

1,580 sqft

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: CONDO

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: 1,580 sqft

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: Central

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: Dishwasher, Dryer, Freezer, Garbage disposal, Microwave, Range / Oven, Refrigerator, Washer

Prezzo per metro quadrato: $1,329

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: $2,100,900

Scuole

Scuola Elementare: Peck Slip School (The) with 8/10 valutazione a stelle
Scuola Media: Jhs 104 Simon Baruch with 8/10 valutazione a stelle
Scuola Superiore: High School Of Economics And Finance with 6/10 valutazione a stelle