1019 Valley St Kannapolis, North Carolina, 28081
4 camere da letto • 2 bagni • 10 ospiti
Stima $1,679/mese
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$244,700
Zestimate
Punteggio Investitore Airbnb
$27,584
Profitto Annuo
14.6%
Tasso Cap
30.3%
Rend. Cassa
$74,568
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $174/notte con un'occupazione del 69%.La tariffa per notte prevista è di $352/notte con un'occupazione del 58%.
Primo 51% dei comparabili
Primo 33% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$78,322
Ricavo Annuale
58%
Occupazione Media
$352
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$30k
$90k
$150k
$215k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$27,584
Profitto
Ricavo
$74,568
Spese Operative
$23,374
Reddito Operativo
$51,194
Mortgage & Taxes
$23,610
Profitto (Flusso di Cassa)
$27,584
$91,000
Investimento in Contanti
Acconto
$70,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$10,500
Costi di Chiusura
$10,500
Totale
$91,000
Indice DSCR
Forte
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
30.31%
Tasso di capitalizzazione
14.62%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$16,611
Imposta sulla proprietà detraibile
$3,465
La tua deduzione totale
$8,538
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $8,538 = $141,462
Tasse su $141,462 (30%)
$42,438
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$42,438
Risparmi fiscali stimati
$2,562
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
0.18 sqft
Anno di costruzione:
1930
Dimensione:
1,870 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Natural Gas
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 0.18 sqft
- Area edificata: 1,870 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Natural gas
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Central Air
- Vista: -
- Parcheggio: Detached Carport, Driveway
- Servizi: Bar Fridge, Dishwasher, Electric Oven, Electric Range, Refrigerator
- Prezzo per metro quadrato: $130
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 56142256980000
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $188,460
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $244,700
Scuole
- Scuola Elementare: North Kannapolis Elementary School with 5/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Kannapolis Middle with 1/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: A. L. Brown High School with 2/10 valutazione a stelle