101 Inlet Dr Wilmington, NC, 28411
3 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti
Stima $2,319/mese
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$42,883
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 43% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $296/notte con un'occupazione del 55%.La tariffa per notte prevista è di $199/notte con un'occupazione del 59%.
Primo 61% dei comparabili
Primo 31% dei comparabili
Stagionalità
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-$8,982
Profitto
Ricavo
$42,883
Spese Operative
$19,255
Reddito Operativo
$23,628
Mortgage & Taxes
$32,610
Profitto (Flusso di Cassa)
-$8,982
$119,687
Investimento in Contanti
Acconto
$96,684
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,500
Costi di Chiusura
$14,503
Totale
$119,687
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-7.5%
Tasso di capitalizzazione
4.88%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$22,944
Imposta sulla proprietà detraibile
$4,786
La tua deduzione totale
$63,323
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $63,323 = $86,677
Tasse su $86,677 (30%)
$26,003
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$26,003
Risparmi fiscali stimati
$18,997
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
24,394 sqft
Anno di costruzione:
1976
Dimensione:
2,128 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
HEAT PUMP
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 145 Lafayette St | 4 | 3 | 2,354 | - | 22,651 | 1995 | $495,000 | 42 |
| 103 Coppers Trl | 3 | 2 | 1,888 | - | 19,646 | 1991 | $525,000 | 55 |
| 112 Inlet Dr | 3 | 3 | 2,028 | - | 21,170 | 2006 | $447,000 | - |
| 136 La Salle St | 3 | 2 | 2,227 | - | 20,299 | 1986 | $475,000 | - |
| 105 Ebb Dr | 3 | 3 | 2,288 | - | 20,430 | 1987 | $459,000 | 59 |
| 217 Scottsdale Dr | 4 | 3 | 2,322 | - | 19,863 | 1978 | $480,000 | 96 |
| 2324 Scotts Hill Loop Rd | 4 | 4 | 3,928 | - | 38,202 | 2021 | $4,527,000 | 97 |
| 3735 Scotts Hill Loop Rd | 3 | 3 | 2,278 | - | 32,322 | 1974 | $390,000 | - |
| 250 High Tide Dr | 4 | 2 | 1,976 | - | 42,515 | 1979 | $585,000 | - |
| 132 Coppers Trl | 3 | 2 | 1,930 | - | 25,091 | 1992 | $390,000 | - |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 24,394 sqft
- Area edificata: 2,128 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Heat pump
- Piscina: Yes
- Caminetti: 1
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: RP
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 3280-09-4002-0000
- Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione:
- Valore Stimato: $184,952
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $42,240
- Valore Stimato del Terreno: $42,240
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $142,712
Stima di Mercato: $483,420
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 07/19/05 | $72,000 | 89% | Ronald D Taylor, Brenda B Taylor |
Proprietà
- Nome: Dorothea Richard Baran
- Occupato dal Proprietario: No
- Indirizzo Postale del Proprietario: 101 Inlet Dr, Wilmington, Nc 28411
- Anni di Proprietà: 96
- Equity della Casa: $223,400
- Saldo Rimanente del Mutuo: $64,800
- Importo Finanziato: 89%
- Tipo di Proprietario: Individuo
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No