BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 1009 Indian River Dr, Sebastian, FL 32958

4 camere da letto • 4 bagni • 12 ospiti • $1,950,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$115,775

Profitto (Flusso di cassa)

-$44,497

Tasso di capitalizzazione

4.5%

Ricavo Annuale

$115,775

AirDNA prevede $587/notte con un'occupazione del 54% (115,775) Airbtics prevede $343/notte con un'occupazione del 59% (73,914) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 54% tasso di occupazione, $587 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$38,206	$58,815	$120,655	$168,115
Occupazione	54%	60%	68%	77%
Nightly Rate	$188	$261	$475	$577

Stagionalità (Profit by Month)

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Pristine Newly Heated Pool Home Centrally Located	$45,767	$203	58%	4	2	3	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Tropical Paradise Ocean to River	$152,877	$798	52%	4	4	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
NEWBeautiful 4-Bed Oasis Beach/GameRoom/Tiki	$46,749	$241	53%	4	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
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Right Next To The Ocean House showings apply	$39,492	$166	65%	4	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (43)
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Live Oak on The Indian River	$127,695	$405	84%	4	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Sebastian Sunshine	$36,064	$150	60%	4	2	10	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
MB House and Basement Apt on 1.2 acres ocean front	$127,297	$699	49%	4	3	2	$299	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Pelican Paradise-Indian River Sebastian	$78,645	$276	77%	4	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)

Metriche di rendimento

Il -9.68% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$44,496	-$88,993	-$133,489	-$177,986	-$222,482	-$444,965	-$1,334,897
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$1,560,000	$1,560,000	$1,560,000	$1,560,000	$1,560,000	$1,560,000	$1,560,000
Acconto	$390,000	$390,000	$390,000	$390,000	$390,000	$390,000	$390,000
Apprezzamento della Proprietà	$58,500	$118,755	$180,817	$244,742	$310,584	$670,636	$2,783,161
Rendimento Totale	$1,964,003	$1,979,761	$1,997,327	$2,016,755	$2,038,101	$2,175,671	$3,398,264

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-9.68%

Tasso di capitalizzazione

4.46%

Ritorno sull'investimento

7.21%

1009 Indian River Dr Sebastian, FL, 32958

4 camere da letto • 4 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $9,353/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-29

Punteggio Investitore Airbnb

-$44,496

Profitto Annuo

4.5%

Tasso Cap

-9.7%

Rend. Cassa

$115,775

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $587/notte con un'occupazione del 54% (115,775.04) Airbtics prevede $343/notte con un'occupazione del 59% (73,914)

Tasso di Occupazione

Primo 76% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 11% dei comparabili

Stagionalità

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$77,973

Ricavo Annuale

59%

Occupazione Media

$343

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$75k

$130k

$190k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$44,497

Profitto

Ricavo

$115,775

Spese Operative

$28,731

Reddito Operativo

$87,044

Mortgage & Taxes

$131,541

Profitto (Flusso di Cassa)

-$44,497

$459,500

Investimento in Contanti

Acconto

$390,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$11,000

Costi di Chiusura

$58,500

Totale

$459,500

Indice DSCR

Debole

0.66

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-9.68%

Tasso di capitalizzazione

4.46%

Ritorno sull'investimento

7.21%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$92,549

Imposta sulla proprietà detraibile

$19,305

La tua deduzione totale

$144,927

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $144,927 = $5,073

Tasse su $5,073 (30%)

$1,522

La tua vecchia bolletta fiscale

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

33,977 sqft

Anno di costruzione:

1999

Dimensione:

3,522 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

FORCED AIR

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1026 Indian River Dr	3	3	1,855	-	56,628	1955	$750,000	-
941 Louisiana Ave	2	1	740	-	16,117	1920	$175,000	-
1065 Louisiana Ave	2	1	960	-	7,405	1920	$410,000	-
1061 Louisiana Ave	2	1	1,064	-	26,136	1920	$200,000	138
916 Louisiana Ave	2	1	670	-	8,276	1946	$0	-
405 Briarcliff Cir	3	2	1,500	-	6,098	2014	$382,500	53
141 Easy St	3	2	1,808	-	13,504	1980	$233,200	50
402 Azine Ter	3	2	1,931	-	12,632	1991	$445,000	32
145 Briarcliff Cir	3	2	1,537	-	6,098	2012	$350,000	31
460 Arbor St	3	2	1,773	-	11,326	2005	$350,000	45

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: Single Family Residence

Stories: 1

Dimensione del lotto: 33,977 sqft

Area edificata: 3,522 sqft

Garage: Yes

Riscaldamento: Forced air

Piscina: Yes

Caminetti: 0

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: RM-8

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 31-39-06-00000-0050-00020.2

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $867,667

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $532,789

Valore Stimato del Terreno: $532,789

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $334,878

Stima di Mercato: $615,536