BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 1009 Church Avenue, Waco, Texas 76706, United States

3 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $225,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$57,270

Profitto (Flusso di cassa)

$20,967

Tasso di capitalizzazione

16.1%

Ricavo Annuale

$57,270

AirDNA prevede $222/notte con un'occupazione del 53% (42,974) Airbtics prevede $280/notte con un'occupazione del 56% (57,270) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 56% tasso di occupazione, $280 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$42,627	$57,670	$71,823	$84,080
Occupazione	45%	53%	67%	77%
Nightly Rate	$168	$246	$386	$444

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 34.8% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$20,967	$41,934	$62,902	$83,869	$104,836	$209,673	$629,020
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$2,210	$4,557	$7,048	$9,693	$12,502	$29,365	$180,000
Acconto	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000
Apprezzamento della Proprietà	$6,750	$13,702	$20,863	$28,239	$35,836	$77,381	$321,134
Rendimento Totale	$74,927	$105,194	$135,814	$166,802	$198,175	$361,420	$1,175,154

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

34.8%

Tasso di capitalizzazione

16.06%

Ritorno sull'investimento

49.67%

1009 Church Ave Waco, Texas, 76706-3211

3 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,079/mese

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Waco

Zonizzazione

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$57,270

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $280 a notte con un'occupazione del 56%, posizionandola nel primo 49% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 41% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 41% dei comparabili

Stagionalità

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$20,967

Profitto

Revenue

$57,270

Spese Operative

$21,125

Reddito Operativo

$36,145

Mortgage & Taxes

$15,178

Profitto (Flusso di Cassa)

$20,967

$60,250

Investimento in Contanti

Acconto

$45,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$6,750

Totale

$60,250

Indice DSCR

Forte

2.38

Ottieni una lettera di pre-qualifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

34.8%

Tasso di capitalizzazione

16.06%

Ritorno sull'investimento

49.67%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$10,679

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,228

La tua deduzione totale

$2,496

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $2,496 = $147,504

Tasse su $147,504 (30%)

$44,251

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$44,251

Risparmi fiscali stimati

$749

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