BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 10015 Pensive Dr, Dallas, TX, 75229

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $455,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$77,589

Profitto (Flusso di cassa)

$23,129

Tasso di capitalizzazione

11.8%

Ricavo Annuale

$77,589

AirDNA prevede $242/notte con un'occupazione del 49% (43,310) Airbtics prevede $265/notte con un'occupazione del 62% (60,009) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 73% tasso di occupazione, $291 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$32,622	$57,768	$80,567	$124,725
Occupazione	48%	65%	73%	82%
Nightly Rate	$180	$235	$291	$402

Stagionalità (Profit by Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Charming/Cozy kasa	$33,541	$176	48%	3	2.5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (75)
Modern, Roomy, Game Room, Patio, Family Home	$42,825	$150	73%	3	2	1	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (129)
Convenience is Key. Now with a deck!	$53,131	$181	76%	3	2	4	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (164)
5 STAR House - Cozy & Charming Centrally Located	$44,905	$262	45%	3	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Stylish and Cozy Near Love-Field \| King/Queen Beds	$48,482	$168	72%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Citizen Nomad: a Desert Retreat in the city	$56,894	$173	83%	3	1.5	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Stunning Newly Renovated Home near Gallerias Mall	$40,296	$213	49%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Cozy 3bd Home in Dallas	$79,666	$274	76%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
N Dallas, Pool Table, Fire Pit, 15 min to airports	$60,859	$196	82%	3	2	2	$145	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
A cozy and comfortable house	$26,215	$176	36%	3	2	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Hopetown Oasis	$43,164	$168	63%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Lovely Home Bluffview	$53,302	$213	67%	3	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (12)
Luxury Modern Dallas Home	$101,470	$432	62%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Brand New Modern Smart Home W/ Rooftop	$132,831	$481	74%	3	4	2	$255	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (67)
MODERN LUXURY Smart Home w/ Rooftop Terrace	$130,146	$414	84%	3	4	2	$190	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Location, location! Charming Pet Friendly Cottage.	$42,891	$182	64%	3	1	4	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Pet friendly Urban Oasis	$88,879	$256	94%	3	2	4	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Your Modern and Bright Home w Private Pool	$102,925	$401	65%	3	2	1	$217	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (112)
3 bedroom House lovely neighborhood across fropark	$38,085	$148	68%	3	2	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (62)
Delightful Home Stay Near Dallas!	$30,777	$169	48%	3	2	2	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
No sharing/ Minutes to Galleria Mall & Brookhaven	$48,931	$180	70%	3	2	5	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Preston Hollow in between home!	$66,863	$270	65%	3	2	3	$179	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Family home in heart of Dallas	$50,475	$246	55%	3	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Fred’s Vineyard! 3 BR Home. Central location	$68,900	$275	67%	3	2	6	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Location and Comfort \|Pool Table\| Air Hockey	$54,352	$213	67%	3	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
JacuzziKing BedGrillModern Family-Friendly3BR*	$59,887	$211	74%	3	2	3	$148	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Coastal Modern Dream Home in Prime North Dallas	$52,499	$326	44%	3	2.5	5	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
House built in December 2019	$47,753	$368	30%	3	2	360	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Citizen Nomad: A Desert Retreat in the City	$43,520	$153	73%	3	2	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Stylish 3 Bedroom Home Near Love Field & Downtown	$54,878	$221	61%	3	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Spacious+Beautiful Home for Fam.	$136,492	$813	45%	3	2	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (18)
Cowboy Casa 3bd/2bt Home	$49,482	$276	46%	3	2	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Modern Townhome with patio - New Construction	$60,499	$290	57%	3	3.5	30	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
UpscaleMidwayHollowModern-QuietArea-FamilyFriendly	$89,308	$361	67%	3	2	26	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Holiday Getaway w/ Pool & Cinema in Preston Hollow	$90,959	$260	94%	3	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Boho Retreat Pool & HotTub 10PPL	$66,166	$300	57%	3	3	3	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Fantastic location, pet friendly, newly renovated	$68,581	$272	68%	3	3	4	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Posh Sparkman Contemporary Ranch	$58,698	$296	53%	3	2	30	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Luxurious 3 bedroom townhouse	$30,698	$220	36%	3	4	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
The Dansonrich	$32,061	$224	37%	3	4	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)

Metriche di rendimento

Il 20.44% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$23,129	$46,258	$69,388	$92,517	$115,646	$231,293	$693,881
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$364,000	$364,000	$364,000	$364,000	$364,000	$364,000	$364,000
Acconto	$91,000	$91,000	$91,000	$91,000	$91,000	$91,000	$91,000
Apprezzamento della Proprietà	$13,650	$27,709	$42,190	$57,106	$72,469	$156,481	$649,404
Rendimento Totale	$491,779	$528,968	$566,578	$604,624	$643,116	$842,775	$1,798,285

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

20.44%

Tasso di capitalizzazione

11.82%

Ritorno sull'investimento

36.45%

10015 Pensive Dr Dallas, Texas, 75229

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,182/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

Dallas

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida

Leggi

Dati di mercato

118

Punteggio Investitore Airbnb

$23,129

Profitto Annuo

11.8%

Tasso Cap

20.4%

Rend. Cassa

$77,589

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $242/notte con un'occupazione del 49%.La tariffa per notte prevista è di $265/notte con un'occupazione del 62%.

Tasso di Occupazione

Primo 26% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 26% dei comparabili

Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

40 Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

$62,057

Ricavo Annuale

62%

Occupazione Media

$265

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$25k

$60k

$100k

$135k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$23,129

Profitto

Ricavo

$77,589

Spese Operative

$23,767

Reddito Operativo

$53,822

Mortgage & Taxes

$30,693

Profitto (Flusso di Cassa)

$23,129

$113,150

Investimento in Contanti

Acconto

$91,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$13,650

Totale

$113,150

Indice DSCR

Forte

1.75

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

20.44%

Tasso di capitalizzazione

11.82%

Ritorno sull'investimento

36.45%

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$21,595

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,505

La tua deduzione totale

$23,120

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $23,120 = $126,880

Tasse su $126,880 (30%)

$38,064

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$38,064

Risparmi fiscali stimati

$6,936

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com