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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 10 Maplewood Drive, South Boston, VA

4 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti • $167,800

BNB

Calc

Report da:

Gigi Meyer

Ricavo annuale

$34,662

Profitto (Flusso di cassa)

$5,156

Tasso di capitalizzazione

9.8%

Ricavo Annuale

$34,662

AirDNA prevede $120/notte con un'occupazione del 81% (35,501) Airbtics prevede $355/notte con un'occupazione del 51% (66,127) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 65% tasso di occupazione, $146 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$30,682$69,903$105,035$138,708
Occupazione34%49%65%71%
Nightly Rate$240$384$426$514

Stagionalità (Profit by Month)

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Ricavo
Per notte
Occupazione
Letti
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Notte
Pulizia
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V.Idro
Animali
W/D
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Metriche di rendimento

Il 10.5% di rendimento cash on cash è un rendimento good nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)$5,156$10,312$15,469$20,625$25,781$51,563$154,691
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$134,240$134,240$134,240$134,240$134,240$134,240$134,240
Acconto$33,560$33,560$33,560$33,560$33,560$33,560$33,560
Apprezzamento della Proprietà$5,034$10,219$15,559$21,060$26,726$57,709$239,494
Rendimento Totale$177,990$188,331$198,828$209,485$220,308$277,072$561,986

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

10.5%

Tasso di capitalizzazione

9.81%

Ritorno sull'investimento

24.11%

property-location

10 Maplewood Dr South Boston, Virginia, 24592

4 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti

Stima $805/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta Gigi

$167,800

Zestimate

74

Punteggio Investitore Airbnb

$5,156

Profitto Annuo

9.8%

Tasso Cap

10.5%

Rend. Cassa

$34,662

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $120/notte con un'occupazione del 81% (35,501.71) Airbtics prevede $355/notte con un'occupazione del 51% (66,127)

Primo 25% dei comparabili

Primo 91% dei comparabili


Stagionalità

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21

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$67,238

Ricavo Annuale

51%

Occupazione Media

$355

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$25k

$70k

$115k

$165k

Registrati per vedere i dati su 21 tutti i comparabili

$5,156

Profitto

Ricavo

$34,662

Spese Operative

$18,186

Reddito Operativo

$16,476

Mortgage & Taxes

$11,319

Profitto (Flusso di Cassa)

$5,156

$49,094

Investimento in Contanti

Acconto

$33,560

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,500

Costi di Chiusura

$5,034

Totale

$49,094

Indice DSCR

Forte

1.46

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

10.5%

Tasso di capitalizzazione

9.81%

Profitto (Cumulativo)

$5,156

$134,240

$10,500

$5,034

$0

Guadagno totale

$11,839

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$7,964

Imposta sulla proprietà detraibile

$1,661

La tua deduzione totale

$12,916

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $12,916 = $137,084


Tasse su $137,084 (30%)

$41,125

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$41,125


Risparmi fiscali stimati

$3,875

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

2.3 sqft

Anno di costruzione:

1947

Dimensione:

1,771 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

Heat Pump

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use: SINGLE_FAMILY
  • Stories: -
  • Dimensione del lotto: 2.3 sqft
  • Area edificata: 1,771 sqft
  • Garage: No
  • Riscaldamento: Heat pump
  • Piscina: No
  • Caminetti: 1
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: Heat Pump
  • Vista: Neighborhood
  • Parcheggio: Carport-Double Detached, Metal Carport Construction
  • Servizi: Electric Water Heater, Electric Range, Refrigerator
  • Prezzo per metro quadrato: $94

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: 9391
  • Zona Alluvionale: Zone High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk"

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2024
  • Valore Stimato: $164,808
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: $167,800


Scuole

  • Scuola Elementare: Cluster Springs Elementary School with 5/10 valutazione a stelle
  • Scuola Media: Halifax County Middle School with 5/10 valutazione a stelle
  • Scuola Superiore: Halifax County High School with 3/10 valutazione a stelle