1 Tanglewood Cir Raymond, Maine, 04071
3 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti
Stima $4,436/mese
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Contatta RJ
Owner at Schena Group Properties
$924,800
Zestimate
Punteggio Investitore Airbnb
-$21,288
Profitto Annuo
4.4%
Tasso Cap
-9.6%
Rend. Cassa
$62,961
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $246/notte con un'occupazione del 58%.La tariffa per notte prevista è di $348/notte con un'occupazione del 60%.
Primo 71% dei comparabili
Primo 44% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$78,190
Ricavo Annuale
60%
Occupazione Media
$348
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$30k
$80k
$135k
$190k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$21,288
Profitto
Ricavo
$62,961
Spese Operative
$21,865
Reddito Operativo
$41,096
Mortgage & Taxes
$62,384
Profitto (Flusso di Cassa)
-$21,288
$220,954
Investimento in Contanti
Acconto
$184,960
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,250
Costi di Chiusura
$27,744
Totale
$220,954
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-9.63%
Tasso di capitalizzazione
4.44%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$43,892
Imposta sulla proprietà detraibile
$9,156
La tua deduzione totale
$114,045
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $114,045 = $35,955
Tasse su $35,955 (30%)
$10,786
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$10,786
Risparmi fiscali stimati
$34,214
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
5.2 sqft
Anno di costruzione:
2006
Dimensione:
1,260 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Other
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 5.2 sqft
- Area edificata: 1,260 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Other
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: RYMDM010L014
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $596,500
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $924,800
Scuole
- Scuola Superiore: Windham High School with 5/10 valutazione a stelle