1 Baker St Lunenburg, Massachusetts, 01462
4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti
Stima $1,937/mese
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$403,900
Zestimate
Punteggio Investitore Airbnb
$110,716
Profitto Annuo
28.4%
Tasso Cap
26.0%
Rend. Cassa
$147,580
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 52% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $222/notte con un'occupazione del 58%.La tariffa per notte prevista è di $457/notte con un'occupazione del 62%.
Primo 26% dei comparabili
Primo 31% dei comparabili
Stagionalità
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20
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$88,729
Ricavo Annuale
62%
Occupazione Media
$457
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$25k
$95k
$160k
$235k
Registrati per vedere i dati su 20 tutti i comparabili
$110,716
Profitto
Ricavo
$147,580
Spese Operative
$32,865
Reddito Operativo
$114,715
Mortgage & Taxes
$3,999
Profitto (Flusso di Cassa)
$110,716
$414,400
Investimento in Contanti
Acconto
$403,900
Ristrutturazioni e Arredamento
$10,500
Totale
$414,400
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
25.95%
Tasso di capitalizzazione
28.4%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$0
Imposta sulla proprietà detraibile
$3,999
La tua deduzione totale
-$65,176
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - -$65,176 = $215,176
Tasse su $215,176 (30%)
$64,553
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$64,553
Risparmi fiscali stimati
-$19,553
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
0.28 sqft
Anno di costruzione:
1900
Dimensione:
1,449 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Baseboard, Gas
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 0.28 sqft
- Area edificata: 1,449 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Baseboard, gas
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: None
- Vista: -
- Parcheggio: Garage - Detached, Off-street
- Servizi: Dryer, Washer
- Prezzo per metro quadrato: $278
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: LUNEM1150B0046L00000
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $342,200
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $403,900
Scuole
- Scuola Media: Lunenburg Middle School with 6/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Lunenburg High School with 9/10 valutazione a stelle