Belfast, ZA
Part of the Belfast market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
R309.2k
Moy. 12m
↑30%
12 dern. m
Taux d'occupation
29%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R2,283
Moy. 12m
↑43%
12 dern. m
Délai
26 jours
Moy. 12m
↑0 jours
12 dern. m
Revpar
R697
Moy. 12m
↑33%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Belfast à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +188 099 R | — | — |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 5•• ••• R | 🔒 3•• ••• R |
| Piscine | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 5•• ••• R | 🔒 4•• ••• R |
| Accès au lac | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 5•• ••• R | 🔒 4•• ••• R |
| téléviseur | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 4•• ••• R | 🔒 3•• ••• R |
| Chauffage | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 5•• ••• R | 🔒 3•• ••• R |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 4•• ••• R | 🔒 3•• ••• R |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (4.6 nuits)
Studio (4.3 nuits)
3 chambres (3.8 nuits)
2 chambres (3.5 nuits)
4+ chambres (2.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (ZAR 18)
3 chambres (ZAR 14)
2 chambres (ZAR 11)
1 chambre (ZAR 6)
Studio (ZAR 0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (57%)
Gestion professionnelle (43%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Belfast a enregistré en moyenne 473 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 10% par rapport à l'année précédente et de 69% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Belfast rapporte R256K/an. Les annonces les plus performantes rapportent R831K, tandis que les moins performantes rapportent R75K.
L'occupation moyenne à Belfast est de 21%, générant RevPAR de R592 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Belfast, soit R521K.
Les règles varient selon les zones. Belfast : Modéré. Enregistrement des hébergements touristiques requis, permis d'urbanisme pour le changement d'usage dans certaines zones. Contrôles en hausse mais inconstants selon les secteurs. Mbombela : Souple. Licence commerciale et enregistrement touristique recommandés mais rarement appliqués. La plupart des hôtes exercent de manière informelle avec un minimum de surveillance. Dullstroom : Souple. L'enregistrement municipal existe mais les contrôles sont minimes. Cette petite ville vit du tourisme ; la plupart des locations courte durée fonctionnent sans vérification stricte de conformité. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Belfast semble globalement équilibré. L'offre a progressé de 10% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 23%, ne montrant aucun déséquilibre net entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en avril et décembre ; elle est au plus bas en octobre et novembre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), le parking (91%) et Internet (82%). Les associations de revenus les plus fortes concernent le lave-linge (+65%), le barbecue (+62%) et la climatisation (+45%).
Le tarif journalier moyen à Belfast est de R3K, en hausse de 29% sur un an. Les tarifs culminent en avril et sont au plus bas en octobre.
À Belfast, les clients réservent en moyenne 28 jours à l'avance, soit une hausse de 2% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation vont de 21 jours pour les annonces de 1 chambres à 38 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mardi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 110% à celle des jours de semaine.
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