Belfast
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
R291.3k
Moy. 12m
↑24%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R2,175
Moy. 12m
↑42%
12 dern. m
Délai
25 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
R653
Moy. 12m
↑24%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Belfast à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +311 483 R | — | — |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2•• ••• R (+••%) | 🔒 5•• ••• R | 🔒 3•• ••• R |
| Barbecue | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 4•• ••• R | 🔒 2•• ••• R |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 4•• ••• R | 🔒 3•• ••• R |
| téléviseur | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 4•• ••• R | 🔒 3•• ••• R |
| Accès au lac | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 5•• ••• R | 🔒 4•• ••• R |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9• ••• R (+••%) | 🔒 5•• ••• R | 🔒 4•• ••• R |
| Chauffage | 🔒 7• (••%) | 🔒 +7• ••• R (+••%) | 🔒 4•• ••• R | 🔒 3•• ••• R |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (4.9 nuits)
1 chambre (4.7 nuits)
2 chambres (3.6 nuits)
4+ chambres (2.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (ZAR 18)
3 chambres (ZAR 14)
2 chambres (ZAR 11)
1 chambre (ZAR 6)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (51%)
Hôtes indépendants (49%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Belfast a affiché en moyenne 466 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 9% par rapport à l'année précédente et de 67% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Belfast rapporte R251K/an. Les annonces les plus performantes génèrent R811K, tandis que les moins performantes rapportent R73K.
L'occupation moyenne à Belfast est de 21%, produisant RevPAR de R576 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Belfast, s'élevant à R511K.
Les règles varient selon les quartiers de Belfast. Je ne dispose pas de données actuelles et fiables sur la réglementation des locations de courte durée et la réalité de son application à Belfast (Irlande du Nord), Mbombela (Afrique du Sud) et Dullstroom (Afrique du Sud). Sans informations vérifiées sur les pratiques d'application effectives par rapport aux règles écrites, je ne peux pas classer avec précision ces villes ni fournir la réalité de l'application que vous avez demandée. Les réglementations dans ces localités peuvent exister aux niveaux national, provincial ou local, et leur application peut différer sensiblement de ce qui est officiellement documenté. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Belfast semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 9% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 18%, ne montrant aucun déséquilibre évident entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en avril et en décembre ; il est au plus bas en octobre et en novembre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), le parking (93%) et Internet (84%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus concernent le barbecue (+75%), le lave-linge (+73%) et l'autorisation des animaux de compagnie (+55%).
Le tarif journalier moyen à Belfast est de R3K, en hausse de 28% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en avril et sont au plus bas en septembre.
Les voyageurs à Belfast réservent en moyenne 28 jours à l'avance, soit une baisse de 3% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation s'échelonnent de 21 jours pour les annonces de 1 chambres à 38 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 110% à celle en semaine.