Chirongui, YT
Part of the Bouéni market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€9.4k
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Taux d'occupation
36%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€120
Moy. 12m
↑34%
12 dern. m
Délai
18 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
€14
Moy. 12m
↓22%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Bouéni à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +27 656 € | — | — |
| Internet | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| téléviseur | 🔒 3• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 3• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 6 (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 6 (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (12.1 nuits)
Studio (7.9 nuits)
2 chambres (7.9 nuits)
4+ chambres (6.6 nuits)
3 chambres (4.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
Studio (€65)
3 chambres (€56)
1 chambre (€50)
2 chambres (€33)
4+ chambres (€33)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (71%)
Gestion professionnelle (29%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Bouéni a affiché en moyenne 122 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 40% par rapport à l'année précédente et de 20% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Bouéni rapporte €8K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €23K, tandis que les moins performantes gagnent €3K.
L'occupation moyenne à Bouéni est de 28%, générant RevPAR de €14 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Bouéni, soit €13K.
Les règles varient selon Bouéni. Je ne dispose pas d'informations fiables sur la réglementation des locations de courte durée pour Bouéni. Il semble s'agir d'une commune de Mayotte (territoire d'outre-mer français). Pour fournir des détails précis sur les permis, les licences, les règles de résidence principale et les pratiques réelles d'application, je devrais faire des recherches sur les ordonnances locales actuelles et la réalité de leur application, ce que je ne peux pas vérifier pour cet emplacement. Je vous recommande de contacter directement la mairie pour connaître la réglementation actuelle. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Bouéni ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 40% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 15%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en mai et avril ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (96%), Internet (89%), la cuisine (87%). Les associations de revenus les plus fortes concernent la piscine (+121%), le lave-linge (+73%), Internet (+67%).
Le tarif journalier moyen à Bouéni est de €125, en hausse de 32% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en décembre.
Les clients à Bouéni réservent en moyenne 19 jours à l'avance, soit une baisse de 9% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation vont de 17 jours pour les annonces de 4+ chambres à 24 jours pour les annonces de 2 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 9% à l'occupation en semaine.
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