Chau Doc, VN
Part of the Kien Giang market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
₫335.2m
Moy. 12m
↑23%
12 dern. m
Taux d'occupation
33%
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
₫2,554,559
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Délai
30 jours
Moy. 12m
↑0 jours
12 dern. m
Revpar
₫738,202
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Kien Giang à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Vélos | — | +758 509 170 ₫ | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7•• ••• ••• ₫ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• ••• ₫ | 🔒 5•• ••• ••• ₫ |
| Bain à remous | 🔒 5• (••%) | 🔒 +4•• ••• ••• ₫ (+•••%) | 🔒 9•• ••• ••• ₫ | 🔒 4•• ••• ••• ₫ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•• ••• ••• ₫ (+•••%) | 🔒 8•• ••• ••• ₫ | 🔒 4•• ••• ••• ₫ |
| téléviseur | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 5•• ••• ••• ₫ | 🔒 3•• ••• ••• ₫ |
| Piscine | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 6•• ••• ••• ₫ | 🔒 4•• ••• ••• ₫ |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 5•• ••• ••• ₫ | 🔒 3•• ••• ••• ₫ |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 5•• ••• ••• ₫ | 🔒 4•• ••• ••• ₫ |
| Accès au lac | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1•• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 7•• ••• ••• ₫ | 🔒 5•• ••• ••• ₫ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (10.6 nuits)
1 chambre (8.3 nuits)
Studio (6.2 nuits)
4+ chambres (5.5 nuits)
3 chambres (4.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (₫118)
3 chambres (₫27)
1 chambre (₫12)
2 chambres (₫11)
Studio (₫0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (82%)
Hôtes indépendants (18%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Kiên Giang a enregistré en moyenne 1,553 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 21% par rapport à l'année précédente et de 159% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Kiên Giang rapporte VND229M/an. Les annonces les plus performantes gagnent VND917M, tandis que les moins performantes gagnent VND74M.
L'occupation moyenne à Kiên Giang est de 24%, générant RevPAR de VND522K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Kiên Giang, soit VND554M.
Les règles varient selon les zones à Kiên Giang. Phú Quốc : Souple. Enregistrement d'entreprise théoriquement requis, licence de tourisme pour les activités commerciales. Application minimale, les hôtes exercent librement en raison de l'orientation touristique. Hà Tiên : Souple. Enregistrement d'entreprise de base attendu. Application très légère, le petit marché locatif fonctionne de manière informelle. Rach Giá : Souple. Licence commerciale nominalement requise. Application minimale, activité de location de courte durée limitée, les autorités contrôlent rarement la conformité. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Kiên Giang apparaît globalement équilibré. L'offre a augmenté de 21% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 47%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en février et janvier ; elle est au plus bas en septembre et octobre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (98%), Internet (97%), la cuisine (96%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus concernent les vélos (+152%), le barbecue (+100%), le bain à remous (+88%).
Le tarif journalier moyen à Kiên Giang est de VND2921K, en hausse de 17% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en novembre.
À Kiên Giang, les clients réservent en moyenne 27 jours à l'avance, soit une hausse de 2% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation s'échelonnent de 25 jours pour les annonces de 1 chambres à 34 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le samedi et leur minimum le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 6% à celle en semaine.