Kien Giang
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
₫338.3m
Moy. 12m
↑25%
12 dern. m
Taux d'occupation
34%
Moy. 12m
↓0%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
₫2,582,548
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Délai
30 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
₫750,507
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Kien Giang à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Vélos | — | +781 043 617 ₫ | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7•• ••• ••• ₫ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• ••• ₫ | 🔒 5•• ••• ••• ₫ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•• ••• ••• ₫ (+•••%) | 🔒 8•• ••• ••• ₫ | 🔒 4•• ••• ••• ₫ |
| Bain à remous | 🔒 5• (••%) | 🔒 +4•• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 9•• ••• ••• ₫ | 🔒 5•• ••• ••• ₫ |
| téléviseur | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 5•• ••• ••• ₫ | 🔒 3•• ••• ••• ₫ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1•• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 7•• ••• ••• ₫ | 🔒 5•• ••• ••• ₫ |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 5•• ••• ••• ₫ | 🔒 4•• ••• ••• ₫ |
| Accès au lac | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1•• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 7•• ••• ••• ₫ | 🔒 5•• ••• ••• ₫ |
| Piscine | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 6•• ••• ••• ₫ | 🔒 4•• ••• ••• ₫ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (8.2 nuits)
1 chambre (8.1 nuits)
Studio (5.6 nuits)
4+ chambres (5.3 nuits)
3 chambres (3.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (₫118)
3 chambres (₫27)
1 chambre (₫12)
2 chambres (₫11)
Studio (₫0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (80%)
Hôtes indépendants (20%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Kiên Giang a enregistré en moyenne 1,577 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 21% par rapport à l'année précédente et de 163% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Kiên Giang rapporte VND233M/an. Les annonces les plus performantes rapportent VND919M, tandis que les moins performantes rapportent VND75M.
L'occupation moyenne à Kiên Giang est de 25%, générant VND535K de RevPAR par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Kiên Giang, soit VND569M.
Les règles varient selon les zones de Kiên Giang. Phú Quốc : Souple. Licence commerciale de tourisme requise, mais application minime. De nombreux hôtes non autorisés exercent librement en raison de l'orientation touristique. Hà Tiên : Souple. Enregistrement commercial de base théoriquement nécessaire, mais rarement appliqué. Les locations à petite échelle fonctionnent de manière informelle sans problème. Rạch Giá : Souple. L'enregistrement d'entreprise familiale existe sur le papier, mais l'application est très légère. La plupart des hôtes exercent sans permis formel en pratique. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Kiên Giang semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 21% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 51%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La RevPAR est au plus haut en février et janvier ; elle est au plus bas en octobre et mai.
Les équipements les plus courants sont Internet (99%), la climatisation (99%) et la cuisine (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent les vélos (+156%), le barbecue (+112%) et le bain à remous (+83%).
Le tarif journalier moyen à Kiên Giang est de VND2953K, en hausse de 18% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en novembre.
À Kiên Giang, les clients réservent en moyenne 27 jours à l'avance, soit une hausse de 5% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 25 jours pour les annonces de 1 chambres à 33 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 6% à celle en semaine.
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